2024年抵押協(xié)議書模板范本

?2024年抵押協(xié)議書模板范本合同編號(hào)：____________甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押財(cái)產(chǎn)（1）抵押房產(chǎn)，位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，建筑總面積為_______平方米。（2）抵押車輛，車牌號(hào)為_______，車輛型號(hào)為_______，車輛識(shí)別代碼為_______。1.2乙方保證上述抵押財(cái)產(chǎn)為其合法擁有，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、抵押等權(quán)利限制情形。二、抵押擔(dān)保范圍（1）甲方對(duì)乙方的債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等；（2）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用；（3）因乙方違約而給甲方造成的其他損失。三、抵押財(cái)產(chǎn)的登記與保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方保管。3.2乙方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間持續(xù)有效投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的_______%。保險(xiǎn)單正本由甲方保管。四、抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用及處分4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不受損害。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸乙方所有。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。6.2乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部債務(wù)。七、其他約定7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行期限屆滿之日起滿_______日后失效。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押財(cái)產(chǎn)清單2.乙方身份證明文件3.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.甲方與乙方的借款合同或其他主合同文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押財(cái)產(chǎn)的合法性：確保抵押財(cái)產(chǎn)為抵押人合法擁有，無權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查閱權(quán)屬證明文件、實(shí)地考察等。1.抵押權(quán)人：指在抵押法律關(guān)系中，享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)娜恕?.抵押人：指在抵押法律關(guān)系中，為債務(wù)人的債務(wù)提供抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人提供的，用以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。抵押擔(dān)保范圍：指抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可以優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍。優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。權(quán)屬證明文件：指證明抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地證等。盡職調(diào)查：指在交易前，對(duì)交易對(duì)象的財(cái)務(wù)、法律等方面進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：房屋二次抵押補(bǔ)充條款：若乙方已將該房產(chǎn)進(jìn)行過一次抵押，乙方需提供原抵押權(quán)人的書面同意，并確保二次抵押不會(huì)影響原抵押權(quán)人的權(quán)益。補(bǔ)充條款示例："乙方保證，本房產(chǎn)的二次抵押已取得原抵押權(quán)人同意，且不會(huì)對(duì)原抵押權(quán)人的利益造成不利影響。"2.場(chǎng)合：汽車抵押用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款示例："乙方承諾，在抵押期間將定期對(duì)抵押車輛進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證車輛不用于任何違法活動(dòng)。"3.場(chǎng)合：個(gè)人藝術(shù)品抵押補(bǔ)充條款：雙方需約定藝術(shù)品的特殊保管方式，以及出現(xiàn)損壞或遺失時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例："雙方同意，抵押的藝術(shù)品應(yīng)存放于____指定地點(diǎn)，若藝術(shù)品在抵押期間發(fā)生損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"附件列表抵押財(cái)產(chǎn)清單：一份詳細(xì)的列表，寫明所有抵押的物品和財(cái)產(chǎn)，比如房產(chǎn)的具體地址、車輛的型號(hào)等。