個人住房抵押貸款協(xié)議樣式版

個人住房抵押貸款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條還款條件與責(zé)任5.1還款條件5.2借款人責(zé)任5.3貸款人責(zé)任第六條抵押物的價值評估與登記6.1抵押物價值評估6.2抵押物登記第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的修訂與簽署14.1合同修訂14.2合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款，并有權(quán)按約定取得貸款本息及相關(guān)費用的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指為擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)，將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)抵押責(zé)任的當(dāng)事人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，為擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)而設(shè)定抵押的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款本金總額。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人并取得同意。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指本合同約定的借款人應(yīng)還清貸款本金及利息的期限。3.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他約定的還款方式。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率是指本合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款利息率。4.2利率調(diào)整如遇市場利率變動，貸款人可以根據(jù)約定調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。第五條還款條件與責(zé)任5.1還款條件借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。5.2借款人責(zé)任（1）按期還款；（2）如實提供貸款人要求的資料；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物價值穩(wěn)定；（4）未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保；（5）在抵押物價值減少時，及時通知貸款人并采取措施恢復(fù)抵押物價值。5.3貸款人責(zé)任（1）按約定提供貸款；（2）按約定辦理貸款的審批、發(fā)放、還款及結(jié)算手續(xù)；（3）保護(hù)借款人的合法權(quán)益；（4）保密借款人提供的個人信息及貸款業(yè)務(wù)信息。第六條抵押物的價值評估與登記6.1抵押物價值評估抵押物價值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。6.2抵押物登記抵押物登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人要求進(jìn)行，以確保貸款人對抵押物的抵押權(quán)得到法律保障。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)貸款債權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式（1）變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償貸款本金及利息；（2）依法申請拍賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償貸款本金及利息；（3）依法申請債務(wù)人支付貸款本金及利息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得減輕或免除借款人的還款責(zé)任。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2貸款人違約貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止是指借款人按約定還清貸款本金及利息后，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3合同解除合同解除是指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括貸款申請表、抵押物權(quán)屬證明、評估報告、登記證明等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在其他條款中約定其他權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的修訂與簽署14.1合同修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。附件四：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)證明抵押物已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。附件五：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款期限、還款金額、還款方式等信息。附件六：貸款合同條款詳細(xì)要求：貸款合同條款應(yīng)包括本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定按時還款或未足額還款。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期前還清貸款本金及利息，將被視為違約行為。2.借款人提供的個人信息及貸款業(yè)務(wù)信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。示例說明：如果借款人提供的個人信息有誤，導(dǎo)致貸款人無法正常辦理貸款業(yè)務(wù)，將被視為違約行為。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保。示例說明：如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，將被視為違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：如果借款人未能按約定還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息及違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。示例說明：如果貸款人未能按約定提供貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指為擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)，將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)抵押責(zé)任的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人根據(jù)合同約定，為擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)而設(shè)定抵押的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。5.貸款金額：指貸款人根據(jù)合同約