2024年孵化樓租賃合同范本

?2024年孵化樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______（具體地址），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物所有權歸甲方所有，甲方擁有完全處置權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計人民幣_______元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現金、轉賬等）。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構和用途。5.2乙方負責租賃物日常維修保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設施的正常使用。5.3因租賃物自身原因導致的維修，甲方負責維修并承擔相應費用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證租賃物符合國家有關租賃物使用標準，具備正常使用條件。6.2甲方應在租賃期間負責租賃物的產權糾紛和債權債務。6.3甲方有權對乙方使用租賃物情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期間合法使用租賃物。7.2乙方應按約定支付租金、保證金及應由乙方承擔的費用。7.3乙方在租賃期間不得轉租、抵押或以其他方式處分租賃物。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（1）乙方未按約定支付租金，超過_______個月；（2）乙方違反本合同約定，導致租賃物損壞或造成嚴重后果。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為滯納金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保租賃物的合法性，包括產權清晰、符合國家使用標準。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，確保雙方權益。4.設定合理的保證金條款，并明確保證金退還的條件和程序。5.規(guī)定租賃期間維修保養(yǎng)的責任方。6.明確雙方的違約責任及違約金的計算方式。7.確定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明租賃物的具體情況和雙方的權利義務。2.對于可能出現的風險和違約行為，設定明確的違約責任和解決機制。3.通過補充協議的方式，對合同未盡事宜進行規(guī)定。4.雙方簽字蓋章確認合同，各執(zhí)一份以備不時之需。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方處租賃租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用時間的長度。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣報酬。保證金：為保證承租方履行合同義務，承租方在租賃初期支付給出租方的一定金額的錢款。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。滯納金：因逾期支付款項，按照約定的比率額外支付的費用。補充協議：對原合同內容進行補充或修改的協議，與原合同具有同等法律效力。場合一：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要將租賃的孵化樓用于研發(fā)和辦公。補充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司，可能在資金流上有所緊張，我們可以這樣補充：1.租金支付優(yōu)惠：為了支持乙方的發(fā)展，甲方同意在租賃的前六個月給予乙方租金九折優(yōu)惠。合同附件中可以這樣增加：特殊場合補充條款：租金優(yōu)惠：乙方在租賃期前六個月內享受租金九折優(yōu)惠。場合二：乙方需要定期舉辦行業(yè)交流活動，可能對樓內其他租戶造成一定影響。補充條款：針對這個情況，我們可以這樣補充：2.活動安排：乙方舉辦活動前需提前通知甲方，并與甲方協商活動安排，確保不影響其他租戶。應用場合：附件列表：1.研發(fā)辦公場合：附件：附件列表如下：1.應用場合：補充條款：活動安排：乙方需提前通知并協商活動。