2024年合租店鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年合租店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（次承租人）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1租賃物地址：_______1.2租賃物面積：_______平方米1.3租賃物用途：乙方及丙方同意僅將該租賃物用于_______經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫：_______），租金總額為_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元（大寫：_______），作為履行合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合租約定5.1乙方同意與丙方共同使用租賃物，丙方享有與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方與丙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3乙方與丙方因合租產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，不得影響甲方權(quán)益。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的租賃物符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。6.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.3甲方不得干涉乙方及丙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方及丙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方及丙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方及丙方應(yīng)按期支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方及丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同期滿或合同提前解除后，乙方及丙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方及丙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方及丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________

日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________

日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________

日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、符合安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件。5.明確合租各方的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用分擔(dān)、糾紛解決等。6.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件。7.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、用途等信息。2.設(shè)定明確的租賃開始和結(jié)束日期，約定續(xù)租的提前通知期限。3.明確租金金額，支付方式和時(shí)間，書面約定清楚。4.合理設(shè)定押金金額，明確押金的退還流程和條件。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定合租各方的責(zé)任和義務(wù)，避免后期糾紛。6.設(shè)定合同變更、解除和終止的條款，確保三方權(quán)益。7.明確違約的情形和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其租賃給承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，使用出租人的租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。次承租人：在租賃合同中，指與承租人共同使用租賃物，對(duì)租賃物享有使用權(quán)的第三方。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用于擔(dān)保租賃期間租賃物的妥善保管和租金的按時(shí)支付。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，致使合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：店鋪需要進(jìn)行裝修特殊條款："鑒于乙方和丙方計(jì)劃對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，甲方同意乙方和丙方進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。"場(chǎng)合二：店鋪需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間特殊條款："考慮到乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，同意將租賃店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)至晚上點(diǎn)。乙方和丙方應(yīng)確保遵守相關(guān)噪音和安全規(guī)定，不影響周圍居民生活。"附件列表：1.裝修方案及預(yù)算：用于店鋪裝修的詳細(xì)計(jì)劃和相關(guān)預(yù)算。場(chǎng)合與附件：場(chǎng)合一：裝修需求附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件2：裝修預(yù)算清單場(chǎng)合二：延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間附件3：延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的申請(qǐng)表場(chǎng)景一：我們知道你們想對(duì)店鋪進(jìn)行大變身，所以得提前給我們看看裝修計(jì)劃，確保一切都安全可靠。場(chǎng)景二：如果你們