2024年合同樣本 商品房買賣合同

?2024年合同樣本商品房買賣合同合同編號：____________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、商品房基本狀況1.1商品房坐落：_______（具體地址）1.2商品房建筑面積：_______平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準）1.3商品房結(jié)構(gòu)：_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______1.4商品房用途：住宅/商業(yè)（具體用途）1.5商品房權(quán)屬：甲方保證該商品房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。二、商品房價格及支付方式2.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時，甲乙雙方應共同對商品房進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應按照乙方要求及時修復。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.2乙方應在商品房交付之日起_______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付商品房或未按約定質(zhì)量交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商品房總價的_______%。5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：商品房平面圖、裝修標準及設(shè)備標準等。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人應為商品房的合法開發(fā)者，買受人應具有完全民事行為能力。一、注意事項：1.商品房的基本狀況要詳細準確。2.價格及支付方式需明確，避免產(chǎn)生糾紛。3.商品房的交付及驗收條款要明確雙方的責任和義務。4.產(chǎn)權(quán)登記的時限和責任要清晰。5.違約責任要具體，具有可操作性。解決辦法：1.詳細核實商品房的基本信息，確保在合同中準確無誤地體現(xiàn)。確保合同中房屋地址、面積等無誤。明確支付方式及時間節(jié)點。在交付及驗收條款中，約定具體驗收標準和修復責任。規(guī)定產(chǎn)權(quán)登記的具體時限和甲方的協(xié)助義務。設(shè)定合理的違約金比例。法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有商品房處分權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給買受人的一方。2.買受人：指購買商品房并支付價款的一方。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買受人為保證合同履行而先行支付的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：買受人按照合同約定，在支付總房款時先行支付的一部分款項。5.違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。當然啦，買房可是咱們生活中的大事兒，不同的家庭有不同的需求。下面我根據(jù)一些特殊情況，來聊聊合同里可能需要補充的內(nèi)容。特殊情況與補充條款：1.如果買家是新婚小夫妻，可能需要考慮未來的孩子上學問題。補充條款：甲方保證在_______年內(nèi)，小區(qū)內(nèi)將配備一所符合政府標準的幼兒園，并協(xié)助乙方子女就讀附近的小學。2.如果買家是老年人，可能會對社區(qū)的醫(yī)療服務有特別需求。補充條款：甲方承諾在小區(qū)內(nèi)設(shè)置醫(yī)療站點，提供基本的醫(yī)療服務，并定期組織健康講座。3.如果買家是自由職業(yè)者，可能需要一個安靜的工作環(huán)境。附件列表：1.商品房平面圖：這個很關(guān)鍵，能讓我們看到房子的布局。2.裝修標準及設(shè)備標準：這樣我們就能知道房子的裝修水平和配備的設(shè)施是怎樣的。3.物業(yè)管理服務協(xié)議：了解以后住進來，物業(yè)會提供哪些服務，怎么收費。4.小區(qū)規(guī)劃圖：看看整個小區(qū)的規(guī)劃，綠化啊，配套設(shè)施啊，都在圖上能找到。5