2024年門面租賃合同范本

?2024年門面租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2門面所有權(quán)歸屬甲方，甲方保證該門面出租時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2門面的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面的具體位置和面積，避免后續(xù)爭議。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額，以及押金退還的條件和時(shí)間。5.規(guī)定門面的使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損失。6.明確合同變更和解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方理解并同意。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，對(duì)有疑問的條款進(jìn)行解釋和澄清。3.在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任，以督促雙方履行合同。4.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)，并將其門面出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指從出租方租賃門面，并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方和承租方約定的門面租賃的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，必須遵守相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生法規(guī)，確保不造成噪音、異味等環(huán)境污染，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“乙方保證其餐飲經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：如果甲方提供的門面需要裝修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行必要的裝修，并約定裝修的相關(guān)事宜，包括裝修的期限、裝修后的維護(hù)等。補(bǔ)充條款示例：“甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，裝修方案需提前提交甲方審核，裝修期間及裝修后的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)?！?.場(chǎng)合：門面租賃期間涉及節(jié)假日補(bǔ)充條款：針對(duì)節(jié)假日，可約定特殊的租金計(jì)算方式或營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款示例：“在法定節(jié)假日，乙方可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況自行調(diào)整營業(yè)時(shí)間，租金計(jì)算不受節(jié)假日影響。”1.附件一：門面的平面圖和詳細(xì)尺寸2.附件二：乙方的裝修方案及效果圖3.附件三：租金支付方式和時(shí)間表4.附件四：雙方簽字的合同原件5.附件五：甲乙雙方的身份證復(fù)印件6.附件六：門面的現(xiàn)狀照片（租賃前）合同嘛，就是大家互相有個(gè)約束，下面是一些特殊情況，咱們得提前說說：1.如果你要開個(gè)小餐館，那咱們得保證不影響鄰