2024年中原地產居間定金協(xié)議

?2024年中原地產居間定金協(xié)議合同編號：____________甲方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：中原地產有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條定金支付1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_________________________元整），作為購買乙方房產的誠意表示。1.2甲方支付定金后，視為甲乙雙方對本次交易達成了初步意向。甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，積極推進交易進程。第二條居間服務2.1丙方作為居間方，應積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，提供專業(yè)、高效的服務。2.2丙方應在甲乙雙方達成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)，確保交易順利進行。第三條定金的處理3.1若甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產交易，定金自動轉為購房款的一部分。（1）甲乙雙方經協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力因素導致交易無法進行。3.3若因丙方原因導致交易無法達成，丙方應退還甲方已支付的定金。第四條保密條款4.1三方應對在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的_____%。5.2丙方違反本協(xié)議約定，導致交易無法達成，應退還甲方已支付的定金，并承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交易完成之日終止。甲方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________丙方（居間方）：中原地產有限公司簽字（或蓋章）日期：____________附件：房產信息詳細資料（具體房產信息由三方另行約定）注意事項：1.定金金額的合理性：定金金額應符合雙方交易房產的價值，不宜過高或過低。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分了解房產市場價值，合理約定定金金額。法律名詞解釋：1.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用，支付定金一方違約，無權要求返還定金；接受定金一方違約，應雙倍返還定金。2.居間服務：指居間方在房地產交易中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助洽談、促成交易的行為。居間方不參與交易，僅提供中介服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導致合同無法履行，可根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責任。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務而應承擔的法律責任。5.法律適用：指在處理合同爭議時，所依據(jù)的法律規(guī)定。本合同中指的是中華人民共和國法律。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式。本合同中約定的爭議解決方式為協(xié)商解決和訴訟。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果甲方是貸款購房，可能會需要更長的時間來處理貸款手續(xù)。補充條款：鑒于甲方將通過貸款方式支付購房款項，甲乙雙方同意將交易完成的時間延長至貸款批準并放款后____日內。2.場合：乙方房產存在租賃情況，需要處理租客的搬遷問題。補充條款：乙方應在交易完成前負責處理房產內的租賃合同，確保房產交付時無租賃糾紛，并承擔因搬遷租客產生的所有費用。3.場合：甲方對房產的具體裝修有特殊要求。補充條款：甲乙雙方同意，在房產交易完成后，甲方有權按照自己的意愿對房產進行裝修，但必須遵守相關法律法規(guī)。附件列表：1.房產證復印件：證明乙方對房產的所有權。2.身份證件復印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房產在交易前的實際狀況。房產證復印件：這就是那個證明房子是乙方的小伙伴。身份證件復印件：這個是用來確認咱們身份的小紙片。房屋現(xiàn)狀照片：這些照片呢，就是記錄一下房子現(xiàn)在長什么樣，以后有什么變動也能有個對比。4.貸款批準文件：如果甲方貸款購房，這個文件就很重要，證