商品房質(zhì)量說明書

商品房質(zhì)量說明書合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條質(zhì)量標準1.1該房屋應符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)安全應符合國家關(guān)于建筑工程結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。1.3該房屋的使用功能應符合國家關(guān)于建筑工程使用功能的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。1.4該房屋的質(zhì)量應保證在正常使用條件下，各項設施設備能正常運行，不影響居住和使用。第二條質(zhì)量保證2.1甲方應對該房屋的質(zhì)量承擔相應的法律責任，保證該房屋符合本合同第一條所約定的質(zhì)量標準。2.2甲方應按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，為乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書。2.3甲方應在該房屋交付使用后，按照約定提供相關(guān)的售后服務，確保乙方在居住和使用過程中的合法權(quán)益。第三條質(zhì)量檢查與維修3.1甲方應在該房屋交付使用前，按照國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求，組織對該房屋進行質(zhì)量檢查，并向乙方提供檢查報告。3.2乙方對該房屋的質(zhì)量有異議的，可以在該房屋交付使用后一定期限內(nèi)，向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后一定期限內(nèi)，對乙方的異議進行核實，并采取相應的措施。3.3甲方應在該房屋交付使用后一定期限內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題進行維修，確保該房屋的質(zhì)量符合本合同第一條所約定的質(zhì)量標準。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同第一條、第二條約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按照本合同第三條約定履行質(zhì)量檢查義務的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。5.3本合同的修改、補充應當采用書面形式。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房質(zhì)量說明書2.房屋質(zhì)量保證書3.住宅質(zhì)量保證書4.建筑工程質(zhì)量驗收報告5.售后服務協(xié)議6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。2.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未按照合同約定提供售后服務，認定標準為雙方約定的售后服務協(xié)議。4.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量檢查義務，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化原則，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，開發(fā)的用于銷售的房屋。2.質(zhì)量說明書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房的質(zhì)量狀況進行說明的書面文件。3.質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房質(zhì)量承擔相應責任的書面文件。4.住宅質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售住宅質(zhì)量承擔相應責任的書面文件。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應及時向甲方提出異議，并積極配合甲方進行維修。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)維修或維修后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追責。2.售后服務：甲方應按照售后服務協(xié)議提供相關(guān)服務，如乙方在居住過程中遇到問題，可直接與甲方聯(lián)系，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)給予解決。若甲方未履行售后服務義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追責。3.法律法規(guī)變化：如國家法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求發(fā)生變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求執(zhí)行。五、所