蕪湖房屋買賣合同規(guī)范模版

蕪湖房屋買賣合同規(guī)范模版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結構、設備設施、裝修裝飾等。4.2甲方應確保房屋在交付給乙方時，各項設施設備均能正常使用。4.3甲方在交付房屋后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應嚴格遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同簽章頁4.付款憑證復印件5.房屋過戶相關文件6.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購買義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。4.遲延交付違約金：因延遲交付房屋而需要支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應負責維修或更換有質(zhì)量問題的部分。若甲方不履行維修責任，乙方有權要求甲方支付維修費用。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場