轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方法律_第1頁
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轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方法律合同編號:__________轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方法律名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于:3.轉(zhuǎn)租方愿意將其在原租賃合同項下的租賃權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方;4.承租方愿意接受轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租,并同意按照本協(xié)議的條款和條件承租該房產(chǎn);5.原出租方同意本轉(zhuǎn)租協(xié)議,并同意在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原租賃合同項下的出租人義務;基于上述情況,各方達成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)租范圍和期限1.1轉(zhuǎn)租方同意將其在原租賃合同項下的租賃權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方。1.2轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)范圍包括:__________。1.3轉(zhuǎn)租期限自:__________起至:__________止。第二條租金和支付方式2.1承租方同意按照原租賃合同的租金標準向轉(zhuǎn)租方支付租金。2.2租金支付方式如下:(1)每期租金為:__________元,每期支付時間為:__________。(2)承租方應在每期租金到期日前:__________天向轉(zhuǎn)租方支付租金。2.3承租方支付給轉(zhuǎn)租方的租金總額為:__________元。第三條轉(zhuǎn)租方的義務3.1轉(zhuǎn)租方應保證承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法、正常使用房產(chǎn),并履行原租賃合同項下的出租人義務。3.2轉(zhuǎn)租方應在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn),并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.3轉(zhuǎn)租方應在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)確保房產(chǎn)的安全、消防等符合相關法律法規(guī)的要求。第四條承租方的義務4.1承租方應按照本協(xié)議和原租賃合同的條款和條件使用房產(chǎn),并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.2承租方應在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定的租金支付方式向轉(zhuǎn)租方支付租金。4.3承租方應在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)妥善保管房產(chǎn),并確保房產(chǎn)的安全、消防等符合相關法律法規(guī)的要求。第五條原出租方的義務5.1原出租方同意本轉(zhuǎn)租協(xié)議,并同意在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原租賃合同項下的出租人義務。5.2原出租方應在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn),并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.3原出租方應在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)確保房產(chǎn)的安全、消防等符合相關法律法規(guī)的要求。第六條違約責任6.1各方應嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金的計算方式為:__________。6.2本協(xié)議中的違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1各方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)租方):__________乙方(承租方):__________丙方(原出租方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.原租賃合同2.房產(chǎn)所有權證明3.轉(zhuǎn)租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明4.轉(zhuǎn)租方和承租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式5.房產(chǎn)的平面圖和照片6.租金支付證明7.維修、保養(yǎng)費用支付證明8.保險單據(jù)9.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定:1.轉(zhuǎn)租方未按照約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承租方2.轉(zhuǎn)租方未按照約定履行原租賃合同項下的出租人義務3.轉(zhuǎn)租方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)4.承租方未按照約定支付租金5.承租方未按照約定使用房產(chǎn),導致房產(chǎn)損失或損害6.原出租方未按照約定履行原租賃合同項下的出租人義務7.各方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)租方:指將自己在原租賃合同項下的租賃權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方:指接受轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租,并按照本協(xié)議的條款和條件承租房產(chǎn)的一方。3.原出租方:指房產(chǎn)的合法所有權人,與轉(zhuǎn)租方存在原租賃合同的一方。4.租金:指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的報酬。5.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:指各方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:承租方未支付租金解決辦法:提醒承租方按照約定的支付方式和時間支付租金;如承租方仍不支付,轉(zhuǎn)租方可依法追討租金。2.問題:房產(chǎn)損壞或損失解決辦法:檢查房產(chǎn)損壞或損失的原因,由責任方承擔相應的維修或賠償責任。3.問題:轉(zhuǎn)租期限內(nèi)房產(chǎn)用途發(fā)生變化解決辦法:各方協(xié)商一致,根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)租期限和租金。4.問題:一方違約解決辦法:守約方有權要求違約方承擔違約責任,支付違約金,并可依法追討損失。五、所有應用場景:1.原出租方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承租方

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