預售購房合同模板

預售購房合同模板合同編號：[填入具體的合同編號]

預售購房合同模板

本預售購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[填入日期]簽訂：

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方是[填入項目名稱]的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和預售權；

乙方愿意購買甲方所開發(fā)的[填入項目名稱]項目的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1該房屋的基本信息如下：

房屋名稱：[填入房屋名稱]

房屋位置：[填入房屋具體位置]

房屋面積：[填入房屋面積]

房屋戶型：[填入房屋戶型]

樓層：[填入房屋樓層]

裝修標準：[填入裝修標準]

預售許可證號：[填入預售許可證號]

第二條房屋價格及支付方式

2.1該房屋的總價格為人民幣[填入房屋總價]元（大寫：[填入房屋總價的大寫形式]）。

2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內，向甲方支付人民幣[填入金額]元作為定金（大寫：[填入金額的大寫形式]）；

（2）乙方應于[填入日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[填入金額]元（大寫：[填入金額的大寫形式]）。

第三條交付及交付時間

3.1甲方應按照預售許可證約定的時間，向乙方交付該房屋。

3.2甲方交付該房屋時，應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋符合國家和地方關于建筑工程質量和安全的規(guī)定；

（2）房屋的裝修、設施設備符合本合同約定；

（3）房屋的相關手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。

第四條質量及保修

4.1甲方應保證該房屋的質量符合國家和地方關于建筑工程質量和安全的規(guī)定。

4.2甲方應對該房屋進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。

第五條權利和義務

5.1甲方應按照本合同約定，按時交付該房屋，并保證房屋的質量。

5.2乙方應按照本合同約定，按時支付房屋價款。

5.3乙方在購買該房屋后，應按照國家和地方的相關規(guī)定，辦理房屋登記、入住等相關手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應按照乙方已支付的房款總額的[填入比例]%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定支付房屋價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

[附件：房屋平面圖、裝修標準、預售許可證等相關文件]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

預售購房合同模板（含第三方主體條款）

合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

第三方主體（擔保方）：[填入第三方全稱]

地址：[填入第三方地址]

法定代表人：[填入第三方法定的代表人姓名]

鑒于甲方是[填入項目名稱]的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和預售權；

乙方愿意購買甲方所開發(fā)的[填入項目名稱]項目的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

第三方作為擔保方，同意為甲方和乙方的合同履行提供擔保；

為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

[填入房屋基本信息，內容同前]

第二條房屋價格及支付方式

[填入房屋價格及支付方式，內容同前]

第三條交付及交付時間

[填入交付及交付時間，內容同前]

第四條質量及保修

[填入質量及保修，內容同前]

第五條甲方權益保障

5.1甲方權益保障條款：

（1）甲方有權按照合同約定，要求乙方按時支付房款；

（2）甲方有權要求第三方作為擔保方，為乙方履行合同提供擔保；

（3）甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法按時交付房屋的，有權延期交付，但應提前通知乙方，并盡力減輕損失；

（4）甲方在房屋交付后，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2甲方利益保障條款：

（1）甲方有權按照合同約定，要求乙方支付違約金；

（2）甲方在合同履行過程中，如乙方未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（3）甲方在房屋交付后，如乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞的，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約行為：

（1）乙方未按照本合同約定支付房屋價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（2）乙方在購買該房屋后，未按照國家和地方的相關規(guī)定，辦理房屋登記、入住等相關手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（3）乙方未按照本合同約定使用房屋，導致房屋損壞的，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉讓給第三方；

（2）乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行改擴建；

（3）乙方在購買該房屋后，應按照甲方提供的裝修標準進行裝修，不得擅自改變房屋的結構和設施。

第七條第三方主體的責任及權利

7.1第三方主體作為擔保方，應按照本合同約定，為乙方履行合同提供擔保。

7.2第三方主體有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。

7.3第三方主體在甲方和乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同義務的，有權要求該方承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方主體（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

[附件：房屋平面圖、裝修標準、預售許可證等相關文件]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方的合同履行提供擔保，確保合同的順利履行。第三方主體作為獨立的第三方，可以對甲方和乙方的履行行為進行監(jiān)督，有效預防和解決合同履行過程中的糾紛。同時，第三方主體的介入也有利于保護甲方的權益，增加甲方在合同履行過程中的安全感。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，是房屋的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和預售權。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同，明確甲方的權利和義務，確保甲方能夠按照合同約定，按時交付符合質量標準的房屋，保護甲方的權益。同時，通過增加甲方的權利條款和利益保障條款，進一步強化甲方的地位，確保甲方在合同履行過程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

預售購房合同模板（含第三方主體條款）

合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

第三方主體（擔保方）：[填入第三方全稱]

地址：[填入第三方地址]

法定代表人：[填入第三方法定的代表人姓名]

鑒于甲方是[填入項目名稱]的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和預售權；

乙方愿意購買甲方所開發(fā)的[填入項目名稱]項目的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

第三方作為擔保方，同意為乙方和甲方的合同履行提供擔保；

為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

[填入房屋基本信息，內容同前]

第二條房屋價格及支付方式

[填入房屋價格及支付方式，內容同前]

第三條交付及交付時間

[填入交付及交付時間，內容同前]

第四條質量及保修

[填入質量及保修，內容同前]

第五條乙方權益保障

5.1乙方權益保障條款：

（1）乙方有權按照合同約定，要求甲方按時交付符合質量標準的房屋；

（2）乙方有權要求第三方作為擔保方，為甲方的履行合同提供擔保；

（3）乙方在合同履行過程中，如甲方未履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（4）乙方在房屋交付后，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方利益保障條款：

（1）乙方有權按照合同約定，要求甲方支付違約金；

（2）乙方在合同履行過程中，如甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（3）乙方在房屋交付后，如甲方未按照約定履行保修義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違約行為：

（1）甲方未按照本合同約定交付符合質量標準的房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（2）甲方在合同履行過程中，如未按照約定履行保修義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用；

（3）甲方在合同履行過程中，如未按照約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方在合同履行過程中，如未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉讓給第三方；

（2）甲方在合同履行過程中，如未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進行改擴建；

（3）甲方在合同履行過程中，應按照乙方提供的裝修標準進行裝修，不得擅自改變房屋的結構和設施。

第七條第三方主體的責任及權利

7.1第三方主體作為擔保方，應按照本合同約定，為甲方和乙方的合同履行提供擔保。

7.2第三方主體有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。

7.3第三方主體在甲方和乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同義務的，有權要求該方承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方主體（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

[附件：房屋平面圖、裝修標準、預售許可證等相關文件]

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，是房屋的購買者，擁有購買房屋的權利。乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同，明確乙