預(yù)售購房合同模板

預(yù)售購房合同模板合同編號：[填入具體的合同編號]

預(yù)售購房合同模板

本預(yù)售購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[填入日期]簽訂：

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方是[填入項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和預(yù)售權(quán)；

乙方愿意購買甲方所開發(fā)的[填入項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1該房屋的基本信息如下：

房屋名稱：[填入房屋名稱]

房屋位置：[填入房屋具體位置]

房屋面積：[填入房屋面積]

房屋戶型：[填入房屋戶型]

樓層：[填入房屋樓層]

裝修標(biāo)準(zhǔn)：[填入裝修標(biāo)準(zhǔn)]

預(yù)售許可證號：[填入預(yù)售許可證號]

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1該房屋的總價(jià)格為人民幣[填入房屋總價(jià)]元（大寫：[填入房屋總價(jià)的大寫形式]）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填入金額]元作為定金（大寫：[填入金額的大寫形式]）；

（2）乙方應(yīng)于[填入日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[填入金額]元（大寫：[填入金額的大寫形式]）。

第三條交付及交付時(shí)間

3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證約定的時(shí)間，向乙方交付該房屋。

3.2甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋符合國家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定；

（2）房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備符合本合同約定；

（3）房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定。

4.2甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付該房屋，并保證房屋的質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款。

5.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋登記、入住等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付的房款總額的[填入比例]%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

[附件：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售許可證等相關(guān)文件]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

預(yù)售購房合同模板（含第三方主體條款）

合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

第三方主體（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]

地址：[填入第三方地址]

法定代表人：[填入第三方法定的代表人姓名]

鑒于甲方是[填入項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和預(yù)售權(quán)；

乙方愿意購買甲方所開發(fā)的[填入項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

第三方作為擔(dān)保方，同意為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保；

為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

[填入房屋基本信息，內(nèi)容同前]

第二條房屋價(jià)格及支付方式

[填入房屋價(jià)格及支付方式，內(nèi)容同前]

第三條交付及交付時(shí)間

[填入交付及交付時(shí)間，內(nèi)容同前]

第四條質(zhì)量及保修

[填入質(zhì)量及保修，內(nèi)容同前]

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)益保障條款：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時(shí)支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保；

（3）甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋的，有權(quán)延期交付，但應(yīng)提前通知乙方，并盡力減輕損失；

（4）甲方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方利益保障條款：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付違約金；

（2）甲方在合同履行過程中，如乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（3）甲方在房屋交付后，如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約行為：

（1）乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（2）乙方在購買該房屋后，未按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋登記、入住等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（3）乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行改擴(kuò)建；

（3）乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第七條第三方主體的責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，為乙方履行合同提供擔(dān)保。

7.2第三方主體有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

7.3第三方主體在甲方和乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求該方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方主體（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

[附件：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售許可證等相關(guān)文件]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同的順利履行。第三方主體作為獨(dú)立的第三方，可以對甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，有效預(yù)防和解決合同履行過程中的糾紛。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，增加甲方在合同履行過程中的安全感。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，是房屋的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和預(yù)售權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方能夠按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益保障條款，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方的地位，確保甲方在合同履行過程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

預(yù)售購房合同模板（含第三方主體條款）

合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]

第三方主體（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]

地址：[填入第三方地址]

法定代表人：[填入第三方法定的代表人姓名]

鑒于甲方是[填入項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和預(yù)售權(quán)；

乙方愿意購買甲方所開發(fā)的[填入項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方和甲方的合同履行提供擔(dān)保；

為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

[填入房屋基本信息，內(nèi)容同前]

第二條房屋價(jià)格及支付方式

[填入房屋價(jià)格及支付方式，內(nèi)容同前]

第三條交付及交付時(shí)間

[填入交付及交付時(shí)間，內(nèi)容同前]

第四條質(zhì)量及保修

[填入質(zhì)量及保修，內(nèi)容同前]

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)益保障條款：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，為甲方的履行合同提供擔(dān)保；

（3）乙方在合同履行過程中，如甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（4）乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方利益保障條款：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付違約金；

（2）乙方在合同履行過程中，如甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（3）乙方在房屋交付后，如甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違約行為：

（1）甲方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金；

（2）甲方在合同履行過程中，如未按照約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

（3）甲方在合同履行過程中，如未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付房款總額的[填入比例]%作為違約金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方在合同履行過程中，如未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）甲方在合同履行過程中，如未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進(jìn)行改擴(kuò)建；

（3）甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第七條第三方主體的責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保。

7.2第三方主體有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

7.3第三方主體在甲方和乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求該方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方主體（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

[附件：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售許可證等相關(guān)文件]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，是房屋的購買者，擁有購買房屋的權(quán)利。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，明確乙