物業(yè)公司保潔合同模板

物業(yè)公司保潔合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（保潔服務(wù)提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括樓道、電梯廳、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，包括居民生活垃圾、商業(yè)垃圾、綠化垃圾等的分類收集、運(yùn)輸至指定垃圾處理場(chǎng)。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。

二、服務(wù)期限

本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，甲方如有續(xù)簽意向，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

三、服務(wù)質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

3.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的保潔人員，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保保潔人員具備相關(guān)資質(zhì)。

3.3乙方應(yīng)建立健全保潔服務(wù)管理制度，確保保潔服務(wù)過程中的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求得到有效執(zhí)行。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5.3若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期部分金額的____%支付滯納金，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書、乙方人員資質(zhì)證明、稅務(wù)發(fā)票等。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（保潔服務(wù)提供商）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體角色和責(zé)任

1.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方要求提供服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的監(jiān)管團(tuán)隊(duì)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

1.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方不符合服務(wù)質(zhì)量要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為物業(yè)公司，有權(quán)要求乙方按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，以保障甲方的利益。

2.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知乙方。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括樓道、電梯廳、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

3.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，包括居民生活垃圾、商業(yè)垃圾、綠化垃圾等的分類收集、運(yùn)輸至指定垃圾處理場(chǎng)。

3.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。

四、違約及限制條款

4.1乙方如未能按照甲方要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.2乙方如未能提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方如未能按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。

五、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有利于對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方要求提供服務(wù)，維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的存在，可以起到制約乙方的目的，防止乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)不符合要求的情況。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)公司，有權(quán)要求乙方提供符合質(zhì)量要求的保潔服務(wù)，保障甲方的利益。通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，甲方可以更加有效地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方要求提供服務(wù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行制約，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理公司）：__________

乙方（專業(yè)清潔公司）：__________

丙方（獨(dú)立監(jiān)察機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為物業(yè)管理公司，需對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行清潔保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力，丙方為獨(dú)立第三方監(jiān)察機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督以確保服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就清潔服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立監(jiān)察機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。

1.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告，以確保服務(wù)質(zhì)量。

1.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為清潔服務(wù)提供商，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，保障乙方權(quán)益。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求甲方增加服務(wù)費(fèi)用，以滿足乙方合法權(quán)益。

2.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知甲方。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方如未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.2甲方如未能滿足乙方合理要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。

3.3甲方在合同期限內(nèi)，不得無正當(dāng)理由提前終止合同。

四、乙方權(quán)利條款及多種利益條款

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以接受。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)，以保障乙方正常提供服務(wù)。

4.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供業(yè)務(wù)增長(zhǎng)激勵(lì)措施，以增加乙方收益。

五、第三方介入的意義和目的

第三方獨(dú)立監(jiān)察機(jī)構(gòu)的介入，有利于保障乙方權(quán)益，確保乙方按照約定提供清潔服務(wù)。同時(shí)，第三方監(jiān)管可以對(duì)甲方進(jìn)行制約，防止甲方無故拖欠服務(wù)費(fèi)用或提出不合理要求。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障乙方權(quán)益，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，獲得合理收益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，是為了避免甲方利用優(yōu)勢(shì)地位對(duì)乙方造成不利影響，確保合同的公平性和合理性。

甲方（蓋章）：__________