2024年公司單位租賃合同范本

?2024年公司單位租賃合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋基本信息1.2租賃房屋面積：________________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及用途：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶名：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲乙雙方的主體資格和授權(quán)情況，確保合同簽署人有權(quán)簽署。解決辦法：要求出示身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。2.租賃房屋的地址、面積、用途等基本信息需準(zhǔn)確無誤。解決辦法：實(shí)地查看租賃房屋，并核對(duì)房產(chǎn)證等官方文件。3.租賃期限、租金金額及支付方式要明確，避免日后糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明期限、金額和支付方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.保證金條款需明確，包括金額、支付時(shí)間及退還條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金的相關(guān)事項(xiàng)。5.權(quán)利義務(wù)條款要具體，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：列出具體的權(quán)利義務(wù)清單，雙方確認(rèn)無誤后簽署。6.違約責(zé)任要具有可操作性，以便違約發(fā)生時(shí)能具體執(zhí)行。解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.合同變更、解除及終止條件需書面約定。解決辦法：變更、解除合同必須采用書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、事業(yè)單位等社會(huì)組織在登記時(shí)賦予的唯一、不變的識(shí)別代碼，用于社會(huì)信用體系建設(shè)。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，用于賠償可能造成的損失。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定民事案件有審判權(quán)的人民法院。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家餐廳，可能會(huì)有噪音和烹飪氣味的問題。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間采取有效措施減少噪音和氣味，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.場(chǎng)合：如果甲方提供的房屋需要進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，且乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量。3.場(chǎng)合：乙方公司需要安裝特殊設(shè)備，如服務(wù)器或者安全系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)安裝必要設(shè)備，但需保證設(shè)備的安裝和使用不損害房屋結(jié)構(gòu)。1.附件列表：附件一：租賃房屋的平面圖和設(shè)施清單，確保雙方都清楚房屋的情況。附件二：乙方裝修方案及預(yù)算，如果涉及到裝修的話。附件三：設(shè)備安裝示意圖和安全評(píng)估報(bào)告，如果乙方需要安裝特殊設(shè)備。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：環(huán)保要求：如果乙方是化工企業(yè)，可能需要特殊的環(huán)境保護(hù)條款。補(bǔ)充：乙方必須遵守所有環(huán)保法規(guī)，定期進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，并向甲方提供檢測(cè)報(bào)告。安全要求：如果租賃房屋在高層，可能需要額外的安全措施。補(bǔ)充：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施，如消防器材，確保安全通道暢通。營業(yè)時(shí)間：如果乙方業(yè)務(wù)有特殊的營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充：乙方