2024年停車場(chǎng)房屋租賃合同

?2024年停車場(chǎng)房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3租賃房屋面積：________平方米。1.4租賃房屋用途：乙方將租賃房屋用作停車場(chǎng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、戶籍等事宜。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期間，如甲乙雙方因特殊原因需要提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，要求提供有效的身份證明及授權(quán)文件。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法律地位。2.明確租賃房屋的具體信息：地址、面積、用途等應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋信息，并附上相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及其他物權(quán)歸屬的法律文件。3.租賃期限的明確：注意事項(xiàng)：租賃期限需明確，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中規(guī)定的租賃權(quán)利義務(wù)存續(xù)的時(shí)間。4.租金及支付方式的明確：注意事項(xiàng)：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需明確。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金數(shù)額、支付周期和支付方式。5.押金的合理設(shè)置：注意事項(xiàng)：押金數(shù)額應(yīng)合理，過(guò)高可能違法。法律名詞解釋：押金，指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決辦法：設(shè)定合理的押金數(shù)額，并在合同中明確退還條件。6.維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指合同當(dāng)事人對(duì)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定維修保養(yǎng)的責(zé)任主體。7.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約情形和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式。解決辦法：在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。場(chǎng)合一：停車場(chǎng)需要裝修以適應(yīng)特定業(yè)務(wù)需求補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行裝修以符合其業(yè)務(wù)需求，乙方應(yīng)先向甲方提交裝修計(jì)劃和方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間特殊，可能影響周邊居民補(bǔ)充條款：考慮到乙方的業(yè)務(wù)可能存在夜間營(yíng)業(yè)的情況，乙方應(yīng)確保在營(yíng)業(yè)期間遵守相關(guān)噪音防治法規(guī)，避免影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因造成居民投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。附件列表：1.停車場(chǎng)的平面圖：這個(gè)圖讓我們都清楚停車場(chǎng)的布局是怎樣的。2.裝修計(jì)劃和方案：這個(gè)是如果你需要裝修停車場(chǎng)，你得提前給我看的計(jì)劃。3.設(shè)施清單：這個(gè)清單列出了停車場(chǎng)里所有的東西，方便我們檢查和交接。1.停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施清單：就是那個(gè)記錄了停車場(chǎng)現(xiàn)在有哪些設(shè)備的東西。2.