轉(zhuǎn)讓土地建房合同模板

轉(zhuǎn)讓土地建房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

轉(zhuǎn)讓土地建房合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于[填寫具體地址]的土地使用權（以下簡稱“土地”），且該土地已具備建房條件；

鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權，用于建設[填寫建筑類型]；

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地使用權的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、土地使用權轉(zhuǎn)讓

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地面積為[填寫具體面積]平方米，四至范圍為[填寫具體四至范圍]。

1.2受讓方同意購買并取得上述土地使用權，用于建設[填寫建筑類型]。

1.3本合同簽訂后，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款（以下簡稱“價款”）為[填寫具體價款金額]。價款支付方式、支付時間由雙方另行協(xié)商確定。

二、土地使用權變更

2.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂后[填寫具體時間]內(nèi)，辦理土地使用權變更手續(xù)，將土地使用權過戶至受讓方名下。

2.2受讓方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔土地使用權變更所需的一切費用。

三、房屋建設

3.1受讓方應在取得土地使用權之日起[填寫具體時間]內(nèi)，開始建設房屋，并按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行施工。

3.2受讓方應保證房屋建設質(zhì)量，確保房屋建設安全，并承擔建設過程中發(fā)生的一切風險和責任。

四、權利義務

4.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地的使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵嗖荒苓^戶或產(chǎn)生糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。

4.2受讓方應按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的[填寫具體比例]。

5.2受讓方未按約定時間支付價款的，每延遲一天，應向轉(zhuǎn)讓方支付延遲支付金額的[填寫具體比例]作為滯納金。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋設計圖紙

3.相關法律法規(guī)和政策規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

轉(zhuǎn)讓土地建房合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于[填寫具體地址]的土地使用權（以下簡稱“土地”），且該土地已具備建房條件；

鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權，用于建設[填寫建筑類型]；

鑒于第三方主體作為專業(yè)咨詢和監(jiān)管方，能夠為本次土地使用權轉(zhuǎn)讓和建房過程提供專業(yè)指導和監(jiān)督，確保合同的順利履行；

甲方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并充分保障其權益，就土地使用權的轉(zhuǎn)讓事宜及第三方主體的職責達成如下協(xié)議：

一、第三方主體的職責和權益

1.1第三方主體作為專業(yè)咨詢機構，負責對土地使用權轉(zhuǎn)讓過程和建房過程提供法律、技術、規(guī)劃等方面的專業(yè)咨詢和指導。

1.2第三方主體應對轉(zhuǎn)讓方的土地使用權進行盡職調(diào)查，確保土地使用權的合法性、有效性和無權利瑕疵。

1.3第三方主體應監(jiān)督受讓方按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行房屋建設，確保房屋建設質(zhì)量和安全。

1.4第三方主體應協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權益。

1.5第三方主體有權收取甲方支付的咨詢費和監(jiān)管費，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

二、甲方權益保障

2.1甲方應確保其對土地的使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。如因甲方的原因?qū)е峦恋厥褂脵嗖荒苓^戶或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2.2甲方有權要求第三方主體對土地使用權進行盡職調(diào)查，并提供相關報告。

2.3甲方有權要求第三方主體監(jiān)督受讓方的建設過程，確保房屋建設質(zhì)量和安全。

2.4甲方有權要求第三方主體協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權益。

2.5甲方應按照約定支付第三方主體的咨詢費和監(jiān)管費。

三、受讓方義務和限制

3.1受讓方應按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權益。

3.2受讓方應接受第三方主體的監(jiān)督和指導，按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行房屋建設。

3.3受讓方未按約定時間支付價款或建設房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫具體比例]。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫具體比例]。

4.2第三方主體未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為咨詢費和監(jiān)管費的[填寫具體比例]。

4.3受讓方未按約定時間支付價款或建設房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫具體比例]。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋設計圖紙

3.相關法律法規(guī)和政策規(guī)定

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于出租方擁有位于[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），愿意將其出租給承租方使用；

鑒于承租方愿意租賃該房屋，并按照相關法律法規(guī)和租賃合同約定使用房屋；

鑒于第三方主體作為專業(yè)咨詢和監(jiān)管方，能夠為本次房屋租賃提供專業(yè)指導和監(jiān)督，確保合同的順利履行；

乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并充分保障其權益，就房屋租賃事宜及第三方主體的職責達成如下協(xié)議：

一、第三方主體的職責和權益

1.1第三方主體作為專業(yè)咨詢機構，負責對房屋租賃過程提供法律、技術、管理等方面的專業(yè)咨詢和指導。

1.2第三方主體應對出租方的房屋進行盡職調(diào)查，確保房屋的合法性、有效性和符合租賃要求。

1.3第三方主體應監(jiān)督承租方按照相關法律法規(guī)和租賃合同約定使用房屋，確保房屋的使用安全和合理。

1.4第三方主體應協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護乙方的合法權益。

1.5第三方主體有權收取乙方支付的咨詢費和監(jiān)管費，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

二、乙方權益保障

2.1乙方有權按照本合同約定租賃房屋，并按照租賃合同約定使用房屋。

2.2乙方有權要求第三方主體對房屋進行盡職調(diào)查，并提供相關報告。

2.3乙方有權要求第三方主體監(jiān)督出租方的房屋維護和維修工作，確保房屋的使用安全和合理。

2.4乙方有權要求第三方主體協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護乙方的合法權益。

2.5乙方應按照約定支付第三方主體的咨詢費和監(jiān)管費。

三、出租方義務和限制

3.1出租方應確保其對房屋的所有權合法、有效，并保證房屋符合租賃要求。

3.2出租方應按照本合同約定將房屋出租給乙方，并保證房屋的使用安全和合理。

3.3出租方應接受第三方主體的監(jiān)督和指導，按照相關法律法規(guī)和租賃合同約定履行房屋維護和維修工作。

3.4出租方未按約定時間交付房屋或違反租賃合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫具體比例]。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間支付租金或違反租賃合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫具體比例]。

4.2第三方主體未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為咨詢費和監(jiān)管費的[填寫具體比例]。

4.3出租方未按約定時間交付房屋或違反租賃合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫具體比例]。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.相關法律法規(guī)和政策規(guī)定

乙方為主導的目的和意義：

在本次房屋租賃合同中，乙方作為承租方，通過將第三方主體納入合同，以確保其權益得到充分保障。乙方主導合同的目的是確保房屋的合法性、有效性和符合租賃要求，同時通過第三方主體的專業(yè)咨詢和指導，確保房屋的使用安全和合理。乙方的主導地位使得其能夠在合同中增加自身的權利條款和多種利