商住合同模板

商住合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商住房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。

1.2乙方承租的房屋用于：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證乙方承租的房屋符合租賃用途，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同約定的房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的商住房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方主體作為保證及協(xié)調(diào)一方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1第三方主體是一家具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的公司，專(zhuān)門(mén)提供房屋租賃保障和服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證乙方承租的房屋符合租賃用途，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

5.4甲方的主導(dǎo)權(quán)益：在乙方違約或違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)直接要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同約定的房屋。

6.4乙方的限制條款：乙方在租賃期內(nèi)若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即解除合同，并支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方主體帶來(lái)的損失。

第七條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

7.1第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

7.2第三方主體在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以保障，包括但不限于代為追究乙方的違約責(zé)任。

7.3第三方主體有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行定期檢查，以確保合同條款得到遵守。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.4第三方主體在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方主體確認(rèn)蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等

第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供更為專(zhuān)業(yè)、公正的租賃保障和服務(wù)，確保合同的順利履行。第三方主體作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，有效預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中的糾紛。此外，第三方主體還承擔(dān)著保障甲方權(quán)益的責(zé)任，當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，第三方主體將代為追究乙方的違約責(zé)任，從而確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋的租賃事宜進(jìn)行主導(dǎo)。通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保乙方按照合同約定合理使用房屋。同時(shí)，甲方還可以在合同中增加有利于自己的條款，如甲方的主導(dǎo)權(quán)益和乙方的限制條款等，從而使自己在租賃過(guò)程中處于更有利的地位。此外，第三方主體的介入也有利于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在租賃過(guò)程中更加放心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：__________

鑒于甲乙雙方均愿意遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方愿意將其擁有的商住房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋事宜，并引入第三方主體作為保證及協(xié)調(diào)一方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1第三方主體是一家具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的公司，專(zhuān)門(mén)提供房屋租賃保障和服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同約定的房屋。

5.4乙方的權(quán)益保障：在甲方違約或違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)直接要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證乙方承租的房屋符合租賃用途，具備居住條件。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

6.4甲方的限制條款：甲方在租賃期內(nèi)若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即解除合同，并支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方主體帶來(lái)的損失。

第七條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

7.1第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

7.2第三方主體在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以保障，包括但不限于代為追究甲方的違約責(zé)任。

7.3第三方主體有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行定期檢查，以確保合同條款得到遵守。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.4第三方主體在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方主體確認(rèn)蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，乙方作為承租方，通過(guò)引入第三方主體，確保了自己的權(quán)益得到充分的保障。乙方在合同中增加了自己的權(quán)