2024年小區(qū)房屋租賃合同

?2024年小區(qū)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按甲方要求提供真實(shí)、有效的身份信息，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為一個(gè)月租金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均歸甲方所有，無任何抵押、查封等法律限制。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證件，必要時(shí)可到房產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.注意事項(xiàng)：租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免合同到期后因續(xù)租問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.注意事項(xiàng)：租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。法律名詞解釋：違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的賠償。乙方應(yīng)設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。4.注意事項(xiàng)：押金退還：租賃期滿后，乙方需確保房屋及附屬設(shè)施無損壞，以便甲方退還押金。法律名詞解釋：押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。解決辦法：在租賃期滿前，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查，確保無損壞。5.法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。注意事項(xiàng)：乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并定期檢查房屋使用情況。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃期間懷孕生子補(bǔ)充條款：考慮到乙方即將迎來新生命，甲方同意在租賃期間，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)臒o害化裝修，確保乙方有一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。2.特殊場合：乙方有養(yǎng)寵物需求補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.特殊場合：乙方需在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭工作室補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭工作室，但乙方需保證工作室的經(jīng)營活動(dòng)不影響鄰居生活，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，這是最基本的附件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明，確保合同的合法性。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納證明：這個(gè)附件很重要，用來證明房子之前的費(fèi)用都是清清楚楚的。4.寵物照片和免疫證明：如果乙方有寵物，這個(gè)附