2024年廠房租賃合同書范本

?2024年廠房租賃合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，并具備合法的權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)人民幣_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間合法使用廠房。（2）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在接到乙方維修請求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)并合理使用廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣等費(fèi)用。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方在租賃期間出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為的。（1）甲方未按約定提供廠房或維修、保養(yǎng)廠房的。（2）甲方租賃的廠房存在重大安全隱患，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。7.2甲方未按約定提供廠房或維修、保養(yǎng)廠房，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性：合同中應(yīng)包含租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金、雙方的權(quán)利義務(wù)等重要條款。1.注意事項(xiàng)：合同中的空白處需填寫完整。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，確保所有必要信息被準(zhǔn)確填寫，避免遺漏。1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其提供給承租方使用的個(gè)人或單位。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是法人和其他組織在中國境內(nèi)的唯一識別碼，用于社會(huì)信用體系建設(shè)。2.承租方：指從出租方租賃廠房進(jìn)行使用的個(gè)人或單位。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：承租方為使用出租方的廠房而支付給出租方的貨幣金額。保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的錢款，用于擔(dān)保合同的履行。4.權(quán)屬證明：證明出租方對廠房擁有所有權(quán)的法律文件。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定支付給收款方的違約金。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如有爭議可提起訴訟的人民法院所在地。1.特殊情況：工廠需要改造應(yīng)用場合：如果乙方需要根據(jù)生產(chǎn)需要對廠房進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方在改造前應(yīng)將改造方案提交給甲方審批，并確保改造后的廠房符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊情況：租賃期間甲方出售廠房應(yīng)用場合：甲方在租賃期間想要出售廠房。補(bǔ)充條款：甲方出售廠房前應(yīng)提前通知乙方，并保證租賃合同的效力不受影響，或者給予乙方一定的優(yōu)先購買權(quán)。3.特殊情況：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：如果廠房因?yàn)樽匀粸?zāi)害受損。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致廠房損毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃關(guān)系，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解約。4.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展應(yīng)用場合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積。補(bǔ)充條款：乙方如需增加租賃面積，應(yīng)與甲方協(xié)商，雙方同意后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：附件一：廠房平面圖附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租金支付賬戶信息附件四：廠房維修記錄表附件五：乙方改造方案及甲方審批意見5.特殊場合：租賃期結(jié)束后的續(xù)租應(yīng)用場合：租賃期快結(jié)束時(shí)，乙方希望續(xù)租。補(bǔ)充條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前