2024年房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

?2024年房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________資質(zhì)證書編號(hào)：______________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方，并促成甲方與買方/賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）提供房產(chǎn)買賣政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2若在委托期限內(nèi)甲方與買方/賣方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同，且合同已履行完畢，本合同自動(dòng)終止。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意按照下列第____種方式向乙方支付傭金：（1）固定傭金：人民幣_(tái)___元；（2）按房產(chǎn)成交價(jià)的____%支付傭金。（1）甲方支付傭金后，乙方開具全額發(fā)票；（2）甲方分期支付傭金，乙方按照已支付金額開具發(fā)票。3.3傭金支付時(shí)間為甲方與買方/賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起____日內(nèi)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3甲方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方退還已支付傭金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)甲方因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4乙方不得以任何方式謀取合同約定以外的利益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法，避免與不具備資質(zhì)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)簽訂合同。注意事項(xiàng)：合同雙方信息準(zhǔn)確性解決辦法：核實(shí)甲方和乙方的身份信息，確保資質(zhì)證書編號(hào)等資料真實(shí)可靠。2.明確委托事項(xiàng)和期限，避免因模糊不清導(dǎo)致合同履行爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：委托事項(xiàng)和期限的明確性解決辦法：在合同中詳細(xì)列出委托內(nèi)容，明確委托期限。1.法律名詞：獨(dú)家代理解釋：獨(dú)家代理是指委托方只授權(quán)給一家代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在約定的范圍內(nèi)代表委托方進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的代理行為。2.法律名詞：傭金解釋：傭金是指經(jīng)紀(jì)人在促成買賣雙方交易成功后，按照約定比例或固定金額向委托方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。5.法律名詞：爭(zhēng)議解決解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。特殊場(chǎng)合1：甲方是老年人，對(duì)合同流程不熟悉補(bǔ)充條款：考慮到甲方年紀(jì)較大，乙方應(yīng)特別提供耐心的解釋和指導(dǎo)，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。：1.乙方需為甲方提供上門服務(wù)，包括合同解釋和簽署。第九條特別服務(wù)特殊場(chǎng)合2：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，需要確保所有繼承人同意出售，并處理相關(guān)的法律手續(xù)。第十條遺產(chǎn)分割若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，甲方保證已獲得所有繼承人同意出售該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)處理所有相關(guān)法律手續(xù)。乙方在此過程中提供必要協(xié)助。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明文件復(fù)印件乙方資質(zhì)證書復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同范本任何與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利負(fù)擔(dān)文件（如抵押權(quán)證等）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.身份證明文件：甲方需要提供，用來確認(rèn)身份。3.乙方的資質(zhì)證