二房東轉(zhuǎn)租房合同范本2024年

?二房東轉(zhuǎn)租房合同范本2024年合同編號：____________甲方（二房東）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方所承租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋權(quán)屬人：________________1.2甲方依法與房屋權(quán)屬人簽訂的租賃合同期限自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租期限及租金2.1轉(zhuǎn)租期限：甲乙雙方約定，本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）租金總額：人民幣____元整（大寫：________________）；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元整至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________），作為乙方履行本合同的保證金。3.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，且轉(zhuǎn)租行為已得到房屋權(quán)屬人同意。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿前，通知乙方是否續(xù)租。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付租金、押金等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣____元整。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)租權(quán)：確保甲方有權(quán)利將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，且該轉(zhuǎn)租行為已得到房屋權(quán)屬人的同意。解決辦法：1.法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)：指租賃人（甲方）在租賃期間，將租賃物（房屋）的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。一、注意事項(xiàng)及法律名詞：解決辦法：確保轉(zhuǎn)租期限不超過甲方與房屋權(quán)屬人簽訂的原租賃合同期限。二、注意事項(xiàng)：押金：確保押金的數(shù)額、支付方式及退還條件在合同中明確。法律名詞解釋：押金是指為保證合同履行，承租方（乙方）支付給出租方（甲方）的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確押金的退還條件和時(shí)間，避免合同結(jié)束后因押金問題產(chǎn)生糾紛。三、注意事項(xiàng)：維修責(zé)任：明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施因使用產(chǎn)生的維修義務(wù)。解決辦法：合同中詳細(xì)列舉維修責(zé)任歸屬，避免后期因維修問題產(chǎn)生爭議。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，確保雙方在違約時(shí)有所依據(jù)。場合一：乙方有小孩需要就近上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可以就近安排就讀____小學(xué)。如因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。場合二：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方的工作性質(zhì)，需要在家辦公，甲方同意乙方在租賃期間，可以在房屋內(nèi)設(shè)置辦公區(qū)域，并保證網(wǎng)絡(luò)暢通。場合三：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方家中養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方在租賃期間可以攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物的行為不會干擾到鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔和養(yǎng)護(hù)。1.甲方與房屋權(quán)屬人的原始租賃合同復(fù)印件；2.乙方的身份證復(fù)印件；3.