2024年物業(yè)公司承包合同

?2024年物業(yè)公司承包合同合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1本合同物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：____（詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)范圍，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：____（詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等）。3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保達到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)管理服務(wù)費用4.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同。（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)責(zé)任事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款的合法性，應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。注意事項：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是否明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方明確各自的責(zé)任和義務(wù)。1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國規(guī)范合同行為的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等法律問題。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)范圍：指合同中規(guī)定的乙方（承包方）需要提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和區(qū)域。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)達到的服務(wù)水平，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.物業(yè)管理服務(wù)期限：指合同規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)開始和結(jié)束的時間，是確定合同有效期的關(guān)鍵要素。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未涉及或約定不明確的事項，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人，其行為后果由法人承擔(dān)。場合1：節(jié)假日物業(yè)服務(wù)補充條款："考慮到節(jié)假日物業(yè)服務(wù)的特殊性，乙方（承包方）應(yīng)保證在節(jié)假日期間提供不間斷的物業(yè)服務(wù)，并應(yīng)甲方（發(fā)包方）的要求，適當(dāng)增加節(jié)日期間的安保和清潔工作。"場合2：突發(fā)事件的應(yīng)對補充條款："如遇自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素導(dǎo)致的突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間啟動應(yīng)急預(yù)案，及時向甲方報告情況，并采取有效措施，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。"場合與補充條款：1.小區(qū)改造或裝修補充：若甲方計劃對小區(qū)進行改造或裝修，乙方應(yīng)配合甲方工作，并提供必要的服務(wù)支持。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單：這個清單會詳細(xì)說明乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式和時間表：明確費用如何支付，以及每個支付周期的時間。附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式和時間表附件三：節(jié)假日物業(yè)服務(wù)安排表附件四：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件五：小區(qū)改造或裝修計劃及配合方案1.服務(wù)內(nèi)容的清單：這個就是具體乙方要干哪些