2024年房地產(chǎn)交易居間合同范本

?2024年房地產(chǎn)交易居間合同范本合同編號：____________甲方（委托人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為居間人，就該房地產(chǎn)的出售/購買提供居間服務(wù)。1.2乙方向甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易政策咨詢、協(xié)助甲方與交易相對方建立聯(lián)系、協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同等。第二條居間服務(wù)范圍2.1乙方提供居間服務(wù)的范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)。2.2乙方僅負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，不承擔(dān)該房地產(chǎn)交易過程中的任何法律責(zé)任。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對委托出售/購買的房地產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費。3.4甲方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方。4.3乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過程中獲得的甲方及交易相對方的商業(yè)秘密和隱私。4.4乙方不得以任何方式干預(yù)甲方與交易相對方的交易行為。第五條居間服務(wù)費用5.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費，具體金額為該房地產(chǎn)交易總價的_____%。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費。第六條合同變更與解除6.1任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。6.2合同解除后，已履行部分不具有恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之______的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托事項完成之日終止。甲方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料注意事項：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方應(yīng)為具有居間服務(wù)資質(zhì)的機構(gòu)。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息及甲方的具體需求。3.注意居間服務(wù)費用的約定，包括金額、支付時間和方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.確保合同中的違約責(zé)任條款明確具體，以便糾紛發(fā)生時能夠準(zhǔn)確追究責(zé)任。5.確認(rèn)爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同主體的資格，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.在合同中詳細(xì)列明委托事項，避免模糊不清的表述。3.對于居間服務(wù)費用的約定，應(yīng)當(dāng)明確、合理，并且符合相關(guān)法律法規(guī)。4.在違約責(zé)任部分，應(yīng)具體規(guī)定違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)就爭議解決方式達(dá)成一致，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定收取報酬的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.特殊情況：如果房子里有特殊的設(shè)施，比如太陽能板或者高級安全系統(tǒng)。補充條款：“鑒于該房地產(chǎn)含有特殊設(shè)施，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交易時功能正常，并在合同附件中詳細(xì)列明設(shè)施的相關(guān)信息?！?.特殊情況：如果甲方是外國人，可能需要額外的法律手續(xù)。補充條款：“考慮到甲方為外籍人士，甲方應(yīng)提供合法居留證明及必要的法律文件，以符合我國房地產(chǎn)交易的外籍人士購房規(guī)定。”3.特殊情況：如果交易涉及遺產(chǎn)或贈與。補充條款：“該房地產(chǎn)如涉及遺產(chǎn)或贈與，甲方需提供相關(guān)法律文書，并確保交易不違反相關(guān)法律規(guī)定。”房地產(chǎn)權(quán)屬證明：這個是證明房子是甲方的重要文件，比如房產(chǎn)證。身份證明：甲乙雙方的身份證或者營業(yè)執(zhí)照，證明大家的身份。房地產(chǎn)詳細(xì)資料：包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等。法律文件：如果涉及到特殊情況，比如遺產(chǎn)證明、贈與公證書等。銀行賬戶信息：用于居間服務(wù)費的支付，確保轉(zhuǎn)賬無誤。咱們這個合同呢，得根據(jù)實際情況來調(diào)整。比如房子里有啥特殊的東西，得寫清楚。要是買房的是外國人，還得看看他們有沒有合法的手續(xù)。如果房子是別人