2024年門(mén)面房簡(jiǎn)單的租賃合同

?2024年門(mén)面房簡(jiǎn)單的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃門(mén)面房的基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門(mén)面房權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房的使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)依法使用該門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。六、維修及費(fèi)用6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備維修及日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：門(mén)面房平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門(mén)面房的權(quán)屬：確保甲方是門(mén)面房的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免未來(lái)因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止逾期未付情況的發(fā)生。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額，并約定押金的退還條件和時(shí)間。5.使用和維護(hù)責(zé)任：明確雙方在使用和維護(hù)門(mén)面房過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償條款。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供門(mén)面房的權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行審查。2.書(shū)面記錄：所有的重要約定都應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.定期檢查：甲方應(yīng)定期檢查門(mén)面房的使用狀況，乙方也應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)。4.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方均可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛胸?cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用，以獲取租金的人。承租人：指支付租金，使用出租人的財(cái)產(chǎn)的人。租賃期限：指出租人和承租人約定的，租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。賠償金：因一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門(mén)面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在租賃的門(mén)面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)消防安全規(guī)定，并在裝修前將方案提交甲方審核。2.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要申請(qǐng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的手續(xù)。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在門(mén)面房外墻安裝廣告牌或招牌，需征得甲方書(shū)面同意，并確保其安全性和美觀性。4.場(chǎng)合：遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致門(mén)面房無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或合同解除等事宜。附件列表：1.門(mén)面房平面圖2.附屬設(shè)施清單3.裝修改造方案（如適用）4.消防安全檢查合格證明（