2024年房屋過戶抵押借款合同

?2024年房屋過戶抵押借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（貸款人）：__________身份證號：____________住址：____________一、借款金額及用途1.借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.甲方借款用途為：_______，甲方必須按照約定的用途使用借款。二、借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應按期足額歸還借款本息，如需提前還款，應征得乙方同意。三、借款利率1.借款利率為年利率_______%，按月計息。2.甲方每月應支付利息為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。四、抵押物2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該抵押物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。五、抵押物的權(quán)證移交1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證移交乙方保管。2.借款期限屆滿，甲方履行完畢本合同約定的全部義務后，乙方應返還甲方抵押物的相關(guān)權(quán)證。六、抵押物的登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔。七、甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。2.甲方應按期足額歸還借款本息。3.甲方應妥善保管抵押物，保證抵押物的價值不受損害。4.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。八、乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本息。2.乙方應按照約定向甲方發(fā)放借款。3.乙方應對甲方的個人信息保密。九、違約責任1.甲方未按期歸還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定發(fā)放借款，應向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，應核實甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.抵押物核實：解決辦法：進行房產(chǎn)調(diào)查，確認房產(chǎn)證的合法性和有效性。1.抵押物：法律名詞解釋：抵押物是指債務人或第三人提供的，用以擔保債務履行的財產(chǎn)。在本合同中，抵押物指的是甲方的房產(chǎn)。2.借款人（甲方）：法律名詞解釋：借款人是指從貸款人處借取貸款的自然人、法人或其他組織。在本合同中，甲方為借款人。3.貸款人（乙方）：法律名詞解釋：貸款人是指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。在本合同中，乙方為貸款人。4.抵押登記：法律名詞解釋：抵押登記是指抵押權(quán)人與抵押人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)，將抵押物的情況進行登記，以確立抵押權(quán)的公示行為。5.違約金：法律名詞解釋：違約金是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.不動產(chǎn)：法律名詞解釋：不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等定著物，是物權(quán)法中的一種重要物權(quán)客體。確認合同期限：確保借款期限和還款計劃符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確借款期限和還款計劃，避免后續(xù)糾紛。1.特殊場合：甲方遇到意外情況，暫時無法按期還款。補充條款：如果甲方因不可抗力因素導致經(jīng)濟困難，可以與乙方協(xié)商延長還款期限，具體延長期限和還款計劃由雙方另行商定。場合一：場合：甲方家庭成員重大疾病。補充條款：甲方如因家庭成員重大疾病導致經(jīng)濟壓力，可申請展期還款，展期期限由雙方協(xié)商確定。2.特殊場合：乙方需要調(diào)整貸款利率。補充條款：若市場利率發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)在協(xié)商一致的基礎上調(diào)整貸款利率。特殊場合與附件：場合二：場合：房產(chǎn)價值評估發(fā)生變化。補充條款：如房產(chǎn)價值評估上升，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔保。1.附件列表：房產(chǎn)證復印件土地使用權(quán)證復印件身份證復印件抵押物評估報告借款人及配偶的信用報告還款計劃表1.如果甲方的房子突然升值了，乙方可能想要增加一些保障。2.如果甲方家里有人生病了，可能需要推遲還錢。房產(chǎn)證和土