2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本

?2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理，負(fù)責(zé)尋找買家/租客，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋坐落位置：____________建筑面積：____________平方米戶型：____________裝修情況：____________二、代理權(quán)限（1）向潛在買家/租客展示甲方委托的房地產(chǎn)；（2）代表甲方與買家/租客進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲乙雙方簽署房地產(chǎn)買賣/租賃合同；（4）辦理房地產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越代理權(quán)限從事與本合同無關(guān)的活動。三、代理期限1.本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.若在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。四、傭金及支付方式（1）房屋買賣成交價的_____%作為傭金；（2）房屋租賃成交月的租金的_____%作為傭金。2.傭金支付時間為：____年__月__日前。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所提供房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)展示、看房等活動；（3）按照本合同約定向乙方支付傭金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）積極尋找買家/租客，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）如實向甲方報告房地產(chǎn)交易進(jìn)展情況；（3）對甲方的個人信息及合同內(nèi)容保密。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金的_____%。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為傭金的_____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________年__月__日乙方（蓋章/簽字）：________________年__月__日注意事項：1.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證所提供房產(chǎn)無法律糾紛，這是避免后續(xù)合同執(zhí)行中的主要風(fēng)險。解決辦法：權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)證照齊全，無抵押、查封等法律限制。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，沒有爭議或者法律糾紛。獨家代理：指委托方只授權(quán)給一家代理方進(jìn)行代理活動，代理方在此期間擁有排他性的代理權(quán)。代理權(quán)限：指代理方在代理合同中所擁有的權(quán)利范圍，包括但不限于談判、簽約等。代理期限：指代理方有權(quán)代理委托方事務(wù)的時間段。傭金：指代理方按照合同約定，從交易金額中提取的作為服務(wù)報酬的費用。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。1.房子有特殊需求，比如裝修或者改造：補充條款：若甲方同意，乙方可以在展示房產(chǎn)前對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。特殊情況：如果房子是這樣的情況：補充條款：2.房子需要快速出售或出租：補充條款：鑒于甲方需要快速出售/出租房產(chǎn)，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠條件，如降低傭金比例或提供額外獎勵。特殊情況：如果甲方真的很急：補充條款：甲方為了加快房產(chǎn)交易速度，同意將傭金比例調(diào)整為_____%，或提供一次性獎勵______元。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.任何關(guān)于房產(chǎn)的額外文件（如維修記錄、物業(yè)費收據(jù)等）好了，下面是咱們這個合同需要的一些附件，就像是合同的小幫手一樣，確保咱們雙方都清楚房子的來龍去脈：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這樣咱們都知道房子