2024年合同樣本 寫字樓辦公室租賃合同樣本

?2024年合同樣本寫字樓辦公室租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物業(yè)情況1.1甲方出租的寫字樓辦公室位于_______（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該物業(yè)為合法建筑，具備出租條件，有權(quán)進行出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金采用_______（月付/季付/年付）方式，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、空調(diào)費等費用，由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的辦公室符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。5.2甲方負責(zé)對辦公室進行日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照租賃用途使用辦公室，并享有合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公室，愛護設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。8.2甲方未按約定時間交付辦公室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃物業(yè)的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的寫字樓辦公室為合法建筑，具備出租條件。1.法律名詞解釋及解決辦法：合法性：指物業(yè)的建設(shè)和使用符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確認物業(yè)的合法性。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的乙方使用甲方房屋的時間段。押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同簽訂時向乙方收取的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場景1：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能需要靈活的租賃期限。補充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)公司，雙方同意，在租賃期滿前一個月，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況，向甲方提出延長或縮短租賃期限的要求，甲方應(yīng)予以充分考慮。場景2：如果乙方需要裝修辦公室。補充條款：乙方因經(jīng)營需要，擬對辦公室進行裝修，甲方應(yīng)予以支持。乙方裝修方案須提前提交甲方審核，并確保裝修過程及結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。場景3：乙方可能會有臨時加班需求。補充條款：考慮到乙方可能存在加班情況，甲方同意在不影響大廈其他租戶的前提下，為乙方提供必要的加班支持，如延長電梯運行時間等。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租該物業(yè)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認土地使用權(quán)的合法性。租金支付憑證：用于記錄乙方支付租金的情況。3.辦公室平面圖：方便乙方規(guī)劃空間使用。4.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，這是必須的附件。5.物業(yè)管理規(guī)定：讓乙方了解并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)則。6