2024年個人置換房屋買賣合同

?2024年個人置換房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條房屋基本情況第二條房屋置換價格及支付方式2.1甲方房屋置換價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方房屋置換價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋置換差價。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋置換差價人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將甲方房屋騰空并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方房屋騰空并交付給甲方。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保證4.1甲方保證甲方房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方保證乙方房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋置換價格的_______%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中，甲乙雙方需保證各自房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利限制，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬爭議。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。解決辦法：1.確認(rèn)權(quán)屬：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查對方的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋置換：指房屋所有權(quán)人之間，為滿足各自需求，相互交換房屋所有權(quán)的行為。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照法律規(guī)定辦理的變更登記等手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。對于違約責(zé)任：一旦發(fā)生違約，守約方應(yīng)立即通知對方，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可訴諸法律。對于不可抗力：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。特殊場合1：如果甲方或乙方需要在房屋置換期間暫時居住補充條款：鑒于甲方/乙方在房屋置換期間需要臨時住宿，雙方同意在房屋交付后給予對方_______個月的過渡期，在此期間，居住方應(yīng)支付給對方租金，租金為每月人民幣_______元。特殊場合2：涉及房屋中有特殊物品或裝修的處理補充條款：特殊場合3：如果一方家庭成員有特殊需求，如孩子上學(xué)補充條款：考慮到甲方/乙方家庭成員的孩子就讀于附近學(xué)校，雙方同意在房屋置換期間，盡量配合對方完成相關(guān)入學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。1.附件一：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.附件四：乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.附件五：房屋置換價格評估報告1.附件一：賣方（甲方）的房產(chǎn)證復(fù)印件，用來證明房子的確是甲方的。2.附件二：賣方（甲方）的土地證復(fù)印件，這個也很重要，證明土地的使用權(quán)。3.附件三：買方（乙方）的房產(chǎn)