2024年門面鋪面轉租合同協(xié)議書

?2024年門面鋪面轉租合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉租人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________第一條轉租門面鋪面基本信息1.1甲方轉租給乙方的門面鋪面位于_______（具體地址），門面鋪面面積為_______平方米。1.2甲方轉租給乙方的門面鋪面用途為_______，乙方不得擅自改變門面鋪面用途。第二條轉租期限2.1本合同轉租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方簽訂新的轉租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，每年租金為人民幣_______元（大寫：____________元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在轉租期限內(nèi)合法使用該門面鋪面。（2）在轉租期間，甲方應確保該門面鋪面的所有權、使用權等權益不受第三方侵犯。（3）甲方有權對乙方使用門面鋪面的情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用門面鋪面，不得擅自改變門面鋪面結構。（2）愛護門面鋪面及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復。（3）乙方在轉租期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。5.2甲方未按約定提供門面鋪面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第八條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確保甲方具有轉租權：在簽訂轉租合同前，乙方應核實甲方是否擁有原租賃合同中的轉租權，防止因甲方無權轉租而導致合同無效。2.明確租賃用途：合同中應詳細說明門面鋪面的具體用途，避免乙方擅自更改用途帶來的法律風險。3.租金支付方式和期限：雙方應明確約定租金的支付方式和具體期限，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.維護和維修責任：合同中應明確門面鋪面的維護和維修責任歸屬，以避免日常使用中的責任不清。5.違約責任和解決方式：雙方應明確違約情形及相應的違約責任，同時約定糾紛解決的方式和途徑。解決辦法：1.審查原租賃合同，確保甲方有轉租權限。2.在合同中具體闡述門面鋪面的使用目的，并設立違約條款。3.設定明確的租金支付方式和期限，以及逾期支付的違約金條款。4.詳細規(guī)定門面鋪面的維護和維修責任。5.在合同中設立違約責任條款和爭議解決機制。法律名詞解釋：轉租權：指租賃合同中的承租人在租賃期間，將租賃物轉租給第三方的權利。通常需要原出租人的同意。滯納金：指逾期支付應付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，應支付給收款方的違約金。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算在門面鋪面進行裝修升級補充條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修方案符合相關法律法規(guī)及安全標準。2.裝修期間，乙方應確保施工安全，因裝修造成的任何損害，乙方應承擔修復責任。3.裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應負責清運，保持環(huán)境整潔。場合二：門面鋪面所在區(qū)域可能會進行城市規(guī)劃改造補充條款：1.如遇政府征收或征用，本合同自動終止，甲方應退還乙方已支付的未使用租金。2.若因規(guī)劃改造導致乙方無法正常經(jīng)營，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可提前終止合同。場合三：乙方需要安裝廣告牌或進行外部裝修補充條款：1.乙方在安裝廣告牌前需征得甲方同意，并確保廣告內(nèi)容健康、合法。2.外部裝修風格需與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，不得影響市容市貌。1.附件一：甲方與原出租人的《租賃合同》副本。2.附件二：乙方裝修方案及效果圖。3.附件三：門面鋪面平面圖及設施清單。4.附件四：租金支付憑證（如銀行轉賬記錄等）。附件列表嘛，其