2024年鋼房租賃協(xié)議書

?2024年鋼房租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有鋼房的所有權(quán)，乙方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋼房出租給乙方使用，乙方承租甲方鋼房事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的鋼房位于_______（具體位置），鋼房結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的鋼房符合國家有關(guān)租賃物的規(guī)定，有權(quán)進行出租，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米______元/月，總計為______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將鋼房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋼房符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。（2）負責鋼房的維修、保養(yǎng)，確保鋼房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回鋼房。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋼房，不得擅自改變鋼房結(jié)構(gòu)和用途。（2）負責鋼房內(nèi)的設(shè)施維護，因使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為______元。6.2甲方未按約定時間交付鋼房或乙方未按約定時間支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，擁有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.明確租賃物的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金支付標準、支付方式和逾期支付的違約責任。5.確定保證金數(shù)額、支付時間及退還條件。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維護和保養(yǎng)租賃物的責任。7.設(shè)定違約責任，包括違約金的數(shù)額和支付條件。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照等證件，確保其有權(quán)簽訂合同。2.實地查看租賃物，確認其符合雙方約定的條件。3.在合同中詳細列明租賃期限和續(xù)租條款，避免未來糾紛。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并按約定收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織唯一的、終身不變的法定身份識別碼。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保證金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，合同履行完畢后，無息退還。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。實際使用人：指在租賃期間實際占有、使用租賃物的自然人或單位。場合一：鋼房用于舉辦臨時展覽或活動補充條款：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在活動期間的安全保衛(wèi)和消防設(shè)施的布置工作。2.乙方在活動結(jié)束后，應(yīng)負責將鋼房恢復(fù)原狀，不得損壞鋼房結(jié)構(gòu)。場合二：鋼房用于存儲易燃易爆物品補充條款：1.乙方必須向甲方出示相關(guān)存儲危險品的合法證明和資質(zhì)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對存儲環(huán)境進行安全評估和改造，確保安全。1.場合一：如果這個鋼房是用于做一些臨時的展覽或者大型活動，咱們得額外說說活動期間的一些事兒。2.場合二：要是用這個鋼房放一些比較特殊的，比如易燃易爆的東西，那咱們得另外加一些安全上的條款。附件列表：1.鋼房平面圖：這個圖紙能讓我們都清楚鋼房的具體布局。2.安全消防設(shè)施驗收報告：確保鋼房內(nèi)的安全設(shè)施都是合格的。3.乙方存儲危險品的合法證明：這個證明用來確保乙方有權(quán)利存儲這些特殊物品。4.活動安全評估報告：如果舉辦活動，這個報告