二手房代賣服務(wù)合同范本2024年

?二手房代賣服務(wù)合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出售該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)證號：__________（3）建筑面積：__________（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）所有權(quán)人：__________1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利，并承諾在委托期間保持該房產(chǎn)現(xiàn)狀。第二條代理權(quán)限（1）尋找購房客戶；（2）提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越代理權(quán)限行事。第三條委托期限3.1本合同委托期限自__________起至__________止。3.2若在委托期限內(nèi)甲方與購房客戶達(dá)成交易意向，且簽訂房產(chǎn)買賣合同，則本合同自動終止。第四條服務(wù)費用（1）固定服務(wù)費：甲方支付乙方人民幣__________元；（2）成交價比例服務(wù)費：甲方支付乙方房屋成交價的__________%。4.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方代理銷售該房產(chǎn)的進(jìn)展情況。5.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，按照約定向購房客戶交付房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供辦理代理銷售所需的有關(guān)資料。6.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找購房客戶，并如實向甲方報告代理銷售進(jìn)展情況。6.3乙方應(yīng)保守在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。6.4乙方不得以任何形式收取甲方以外的其他費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，避免糾紛。2.明確代理權(quán)限，防止乙方越權(quán)行為。3.確定合理的委托期限，保證房產(chǎn)銷售的時間充足。4.明確服務(wù)費用的支付方式和金額，避免后期因費用產(chǎn)生爭議。5.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利執(zhí)行。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料。2.在合同中詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限。3.合理約定委托期限，并根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.在合同中詳細(xì)說明服務(wù)費用的計算方式和支付時間。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.明確違約責(zé)任，約定爭議解決機(jī)制。法律名詞解釋：委托人：指授權(quán)他人代為處理事務(wù)的人，在本合同中指甲方。受托人：指接受委托辦理事務(wù)的人，在本合同中指乙方。代理權(quán)限：指委托人授予受托人處理委托事務(wù)的權(quán)力范圍。服務(wù)費用：指受托人為委托人提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合1：房產(chǎn)有特殊歷史或需要特別維護(hù)補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)存在任何歷史遺留問題或需要特別的維護(hù)保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。1.補(bǔ)充條款示例：特殊場合2：甲方急需資金，希望快速出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需資金，雙方同意在合同中設(shè)定一個快速銷售的時間節(jié)點，若在該時間節(jié)點前未能成交，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整代理策略。補(bǔ)充示例：“若在合同生效后__________日內(nèi)，乙方未能找到合適的購房客戶，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略，以加快房產(chǎn)的銷售進(jìn)程?！碧厥鈭龊吓c附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件房產(chǎn)平面圖近期房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維護(hù)記錄（如果適用）1.房產(chǎn)有租客補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)目前有租客，甲方需在合同中說明租客情況，并負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系。補(bǔ)充示例：“甲方確認(rèn)，房產(chǎn)目前有租客，租期至__________。甲方保證在出售過程中妥善處理與租客的租賃事宜?！弊赓U合同復(fù)印件（如