2024年門面租房合同范本房屋租賃合同

?2024年門面租房合同范本房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為_______（月付/季付/年付），每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃要求。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用出租房屋。（2）要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）乙方逾期支付租金超過_______個月。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_______元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，避免違法建筑或未取得出租資格的房屋出租。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的法律風(fēng)險。3.確定合理的租金及支付方式，避免因租金爭議引發(fā)糾紛。4.押金條款要明確，包括押金的數(shù)額、退還條件和方式。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免日后因房屋損壞維修產(chǎn)生爭議。6.注意合同的變更、解除和終止條件，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任要具體明確，以便于執(zhí)行和糾紛解決。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于快速解決糾紛。解決辦法：1.查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證明和出租許可，確保房屋可合法出租。2.雙方根據(jù)實(shí)際情況商定租賃期限，并在合同中明確。3.參考市場行情和房屋條件，合理確定租金和支付方式。4.在合同中詳細(xì)說明押金的相關(guān)事宜。5.詳細(xì)列出房屋使用和維修的具體條款，明確雙方責(zé)任。6.合同中應(yīng)包含變更、解除和終止合同的條款。7.設(shè)定具體的違約責(zé)任和違約金數(shù)額，便于糾紛解決。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場合：如果租客打算用門面房開餐館補(bǔ)充條款：租客需保證經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。特別約定：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，必須按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)證照，并確保經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成噪音、油煙等污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或鄰居投訴，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：租客需要裝修門面房補(bǔ)充條款：租客在裝修前需將裝修方案提交給甲方審核，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修條款：乙方擬對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件出租方身份證明復(fù)印件承租方身份證明復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片