2024年市場攤位租賃合同

?2024年市場攤位租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃市場攤位的基本情況1.2租賃攤位的面積為_______平方米，具體位置及邊界詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付第一年的租金。之后每年的租金應(yīng)在當(dāng)年租期開始前一個月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件二。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對租賃攤位擁有合法的出租權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃攤位符合約定用途的使用要求。4.3甲方負責(zé)租賃攤位的日常維護和管理，確保乙方正常使用。4.4甲方有權(quán)對租賃攤位進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃攤位。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進行違法活動。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃攤位。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要收回租賃攤位，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按剩余租期折算租金退還乙方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃攤位或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃攤位位置及邊界圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保租賃雙方的主體資格合法，即甲方擁有合法的出租權(quán)，乙方具備承租能力。一、注意事項解決辦法：1.核實甲方產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方出示租賃攤位的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為合法出租人。主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即具有簽訂和履行合同的能力。出租權(quán)：指財產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人依法將其財產(chǎn)使用權(quán)讓渡給他人，并收取租金的權(quán)利。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細寫明租賃開始和結(jié)束的日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.規(guī)定租金支付方式和時間：明確租金的支付方式和時間，避免遲付或未付租金的情況。合同中應(yīng)詳細規(guī)定支付方式和每期租金的支付時間。租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.確保合同變更和解除的合法性：任何合同的變更和解除都應(yīng)采用書面形式。變更或解除合同時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以書面文字表現(xiàn)的形式。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：如果乙方是個小本經(jīng)營的攤販，可能需要一些特別照顧。補充條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。如果乙方因特殊情況需要臨時調(diào)整攤位，甲方應(yīng)盡力協(xié)助。場合二：節(jié)假日或者特殊活動期間，市場人流量大，乙方可能需要延長營業(yè)時間。補充條款：雙方同意，在特定節(jié)假日或市場舉辦特殊活動期間，乙方可根據(jù)實際情況延長營業(yè)時間，但需提前通知甲方。場合三：乙方可能會進行一些裝修或者改造攤位。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對攤位進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并得到甲方同意。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：租賃攤位位置及邊界圖——這個就是攤位的具體位置和大小，得畫得清清楚楚的。2.附件二：租金支付賬戶信息——這個很重