2024年鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條鋪面基本情況1.1甲方鋪面位于_______，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證其對(duì)上述鋪面擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，并保證該鋪面不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性，并保證乙方在受讓后享有完整的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的一切費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)互相配合，共同完成鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)鋪面所有權(quán)的真實(shí)性和合法性，避免權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，注意各自承擔(dān)的稅費(fèi)。4.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查鋪面的產(chǎn)權(quán)情況，要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.在合同中明確價(jià)格及支付方式，必要時(shí)可進(jìn)行公證。3.辦理手續(xù)前，雙方協(xié)商明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保有據(jù)可依。5.確定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可選擇訴訟地點(diǎn)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果鋪面所在的商圈正在改造升級(jí)，可能會(huì)影響生意。補(bǔ)充條款：如果因商圈改造升級(jí)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商適當(dāng)降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格或延長(zhǎng)支付期限。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)鋪面進(jìn)行裝修改造，需要甲方提供原始設(shè)計(jì)圖紙。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供鋪面的原始設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行裝修改造。若無法提供，甲方應(yīng)減免部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.場(chǎng)合：鋪面內(nèi)包含一些固定設(shè)備和陳列道具，乙方希望一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將鋪面內(nèi)的所有固定設(shè)備和陳列道具以人民幣_(tái)______元的價(jià)格一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明鋪面屬于甲方的重要文件，確保我們交易的可是正規(guī)房產(chǎn)。2.甲方身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)甲方的身份，畢竟交易這么大的事情，得知道對(duì)方是誰。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣的，您也需要提供身份證明，這樣我們雙方都有保障。4.鋪面現(xiàn)狀照片：提供一些鋪面的現(xiàn)照，以后有什么變動(dòng)，咱們有圖有真相。如果咱們這個(gè)鋪面附近正好趕上大改造，我提前告訴你，咱們可以商