2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

?2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)情況1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，乙方承租后應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用，不得擅自改變。1.3甲方保證該商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。4.3乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該商業(yè)地產(chǎn)。（2）負(fù)責(zé)該商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）在接到乙方維修請求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行使用。（2）合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得故意損壞。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2賠償金為違約方應(yīng)支付金額的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.劃分甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.明確違約責(zé)任及賠償金標(biāo)準(zhǔn)。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明物業(yè)信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.設(shè)置明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：在租賃合同中，擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的主體。2.承租方（乙方）：在租賃合同中，支付租金使用甲方提供的物業(yè)的主體。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼。4.規(guī)劃用途：指物業(yè)在設(shè)計(jì)、建設(shè)時(shí)依據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變。5.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時(shí)間長度。6.優(yōu)先租賃權(quán)：指在租賃合同到期后，原承租方在同等條件下，享有優(yōu)先于他人續(xù)租的權(quán)利。7.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。8.違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.賠償金：違約方因其違約行為而向守約方支付的作為補(bǔ)償?shù)腻X款。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：店鋪裝修期應(yīng)用場合：如果乙方需要時(shí)間來裝修店鋪，可能需要在合同中特別說明。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方_______個(gè)月的裝修期限，在此期間，乙方無需支付租金。2.特殊情況：商業(yè)活動(dòng)影響應(yīng)用場合：如果乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)可能會(huì)受到甲方其他商業(yè)活動(dòng)的影響。補(bǔ)充條款：甲方保證其其他商業(yè)活動(dòng)不會(huì)對乙方的正常經(jīng)營造成不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊情況：節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方業(yè)務(wù)特殊性，甲方同意乙方在法定節(jié)假日照常營業(yè)，并保障相應(yīng)的水電供應(yīng)。4.特殊情況：租賃物業(yè)改造補(bǔ)充條款：乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方需要提供，證明這個(gè)物業(yè)確實(shí)是他的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.物業(yè)平面圖：詳細(xì)展示物業(yè)的結(jié)構(gòu)和面積。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，這個(gè)方案需要甲方批準(zhǔn)。4.物