2024年無錫房屋租賃合同范文

?2024年無錫房屋租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。戶名：_______開戶行：_______賬號：_______3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對其自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。6.3甲方有權(quán)提前解除合同的情形如下：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋及雙方身份信息的準(zhǔn)確性。2.明確租賃期限，確保租賃雙方對租賃開始與結(jié)束時間無異議。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定押金的數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因房屋損壞產(chǎn)生的爭議。6.確定違約責(zé)任及違約金的數(shù)額，為可能的違約行為設(shè)置后果。7.確認(rèn)爭議解決的方式和地點，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.雙方進(jìn)行充分溝通，對不明白或不同意的條款提出修改意見。3.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免含糊其辭。4.簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士意見。5.履行合同時，雙方應(yīng)誠信守約，如有變更應(yīng)及時書面確認(rèn)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房子里有貴重家具和電器特殊條款：甲乙雙方同意，出租房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具或電器損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償甲方。場合二：乙方打算將房子轉(zhuǎn)租給第三方特殊條款：若乙方需將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，乙方需為此承擔(dān)違約責(zé)任。場合三：甲方或乙方有特殊需求，比如寵物飼養(yǎng)特殊條款：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（種類_______）。乙方需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.附件一：房屋平面圖及家具電器清單附件列表：家具電器清單：這個清單上面列出了房子里所有的家具和電器，以后如果有什么東西壞了，我們可以根據(jù)這個來判斷是誰的責(zé)任。房屋平面圖：這個圖能讓我們清楚地知道房子的布局，避免以后因為房子格局的問題有糾紛。寵物協(xié)議：如果租客想養(yǎng)寵物，這個協(xié)議就會說明寵物相