2024年期門面店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期門面店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.店鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及其他費(fèi)用7.使用及經(jīng)營范圍8.維修與保養(yǎng)9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他約定14.附件及附錄1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1店鋪位置及面積2.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施及條件3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金遲延支付的違約金計(jì)算5.1租金調(diào)整的時(shí)間及方式6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間6.3其他費(fèi)用的名稱及金額7.1使用店鋪的經(jīng)營范圍7.2租賃雙方對(duì)經(jīng)營范圍的約定8.1店鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)9.1保險(xiǎn)購買的責(zé)任及要求9.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的處理方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時(shí)間限制13.1其他特殊約定的內(nèi)容14.1附件名稱及內(nèi)容14.2附錄名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3租賃雙方同意，本合同項(xiàng)下的租賃事宜，由上述雙方共同協(xié)商，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.店鋪描述2.1店鋪位置：_____________2.2店鋪面積：_____________平方米2.3店鋪現(xiàn)狀：_____________2.4店鋪設(shè)施：_____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3租賃期限共計(jì)：_____________個(gè)月3.4租賃雙方同意，在租賃期滿前_____________個(gè)月內(nèi)，承租方有權(quán)提前一個(gè)月通知出租方，以書面形式申請(qǐng)續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元4.2租金支付時(shí)間：每月_____________日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_____________賬號(hào)：_____________銀行：_____________4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算：每遲延一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____________%作為違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿_____________年，雙方根據(jù)市場行情及店鋪經(jīng)營狀況進(jìn)行租金調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：雙方按照第5.1條的約定，協(xié)商確定新的租金金額。6.押金及其他費(fèi)用6.1押金金額：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。6.3其他費(fèi)用：租賃期間，除租金和押金外，承租方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方在本合同附件中約定。7.使用及經(jīng)營范圍7.1承租方同意，在租賃期間按照本合同約定使用店鋪，并確保店鋪內(nèi)所有經(jīng)營活動(dòng)均符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。7.2承租方經(jīng)營范圍：_____________7.3承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.3維修與保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在本合同附件中約定。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方應(yīng)購買并維持必要的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性直至租賃期滿。9.2保險(xiǎn)合同應(yīng)列明出租方為第一受益人。9.3承租方在保險(xiǎn)理賠過程中應(yīng)通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的文件和協(xié)助。10.合同終止10.1在租賃期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。10.2如一方提前終止合同，需提前_____________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。10.3合同終止后，承租方應(yīng)將店鋪交還給出租方，并按照本合同約定處理押金及費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2承租方未按時(shí)支付租金的，除支付違約金外，出租方有權(quán)按本合同約定收回店鋪。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.附件及附錄14.1附件：租賃店鋪現(xiàn)狀照片、租賃店鋪平面圖、保險(xiǎn)單副本、維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附錄：租金支付明細(xì)表、押金退還條件及流程、其他費(fèi)用支付明細(xì)表等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括店鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映店鋪的現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠直觀展示店鋪的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸及設(shè)施設(shè)備的位置。說明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于雙方了解店鋪的布局和空間分布。3.附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)真實(shí)、有效，確保雙方了解保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。4.附件四：維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確店鋪的維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、質(zhì)量要求等。說明：維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方在實(shí)際操作中遵循和執(zhí)行。5.附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和跟蹤租金支付情況。6.附件六：押金退還條件及流程詳細(xì)要求：明確押金的退還條件、退還流程及退還時(shí)間。說明：押金退還條件及流程應(yīng)具體、明確，便于雙方在租賃期滿時(shí)按照約定進(jìn)行操作。7.附件七：其他費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。說明：其他費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和跟蹤其他費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。示例說明：如果承租方在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，則出租方有權(quán)按合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修保養(yǎng)店鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未按時(shí)進(jìn)行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方在約定的維修保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，則出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，如違反約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，導(dǎo)致店鋪損壞或影響店鋪正常使用，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.違約行為：承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)確保店鋪內(nèi)所有經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如違反規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門查處，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方為明確租賃事宜，約定租賃期限、租金、押金、使用范圍等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。3.承租方：租