民宅出租房子協(xié)議書(shū)范文范本

民宅出租房子協(xié)議書(shū)范文范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就甲方位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的民宅出租事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議書(shū)。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____元），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他方式（請(qǐng)?jiān)凇鮾?nèi)打√）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議書(shū)約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)符合居住條件。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3租賃期間，如租賃物業(yè)發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

7.2如乙方違反本協(xié)議書(shū)其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議書(shū)。

第八條協(xié)議書(shū)的變更與解除

8.1本協(xié)議書(shū)一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議書(shū)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：___________