成都二手房市場監(jiān)測月報2024年08月

qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=成都二手房市場監(jiān)測月報2024年08月qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房市場市場供應市場成交排行榜典型項目住房租賃市場住宅租金排行榜qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房市場qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場供應|掛牌量2022年9月-2024年8月成都市二手住宅掛牌量走勢根據CREIS中指二手房版數(shù)據統(tǒng)計，截止2024年8月，成都市二手住宅存量掛牌套數(shù)為213170套，較上月增加2373套。qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量注：城市二手房成交數(shù)據來源于中指數(shù)據監(jiān)測2022年9月-2024年8月成都市二手住宅成交量走勢根據CREIS中指二手房版數(shù)據統(tǒng)計，2024年8月，成都市二手住宅成交17913套，環(huán)比下降14.9%，同比增長15.9%。2024年1-8月，成都市二手住宅累計成交139050套，同比下降6.2%。2024年8月，成都市二手住宅成交面積為170.24萬㎡，環(huán)比下降15.3%，同比增長14.8%。2024年1-8月，成都市二手住宅累計成交面積為1336.8萬㎡，同比下降5.2%。套%qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價2022年9月-2024年8月成都市二手住宅成交均價走勢根據CREIS中指二手房版數(shù)據統(tǒng)計，2024年8月，成都市二手住宅成交均價為14483元/㎡，同比下降9.2%，今年累計下降10.5%。%注：城市二手房成交數(shù)據來源于中指數(shù)據監(jiān)測qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比成都市二手房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，成都市60-80面積段成交套數(shù)最多，達3815套，占比為21.3%。成都市二手房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，成都市110-150總價段成交套數(shù)最多，達3613套，占比為20.2%。qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結構2024年(1-8月)成都市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)30以下1064417622515100015841.130-5034012116940446301102200073265.350-70636039021957134515734681231101573911.370-903113637030431585236011413202701795912.990-1101541441238941982238210974203201576011.3110-15010976201741339354124229581014002601518.7150-20027723793810296140532953112324701780312.8200以上4389526011908380052494478313302210715.9其他193429831823175831281554114443301475710.6匯總188302967525543159452173614860843840230139050100占比(%)13.521.318.411.515.610.76.12.901002024年8月成都市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)30以下15645122000002151.230-5048137213589581120011486.450-70981613357269314902610265114.870-904878553962504742404510274815.390-1102336835242533541787380230612.9110-150149846971553579328157300361320.2150-20042290534431522377148420238613.3200以上21113222475037105633880284615.9其他00000000000.0匯總2531381532512094280419341014470017913100占比(%)14.121.318.111.715.710.85.72.60100qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行2024年8月成都市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10從區(qū)域成交熱度來看，2024年8月，成華區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1569套。錦江區(qū)、高新區(qū)分別成交1391套、1365套位居二、三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)評估價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)套均總價(萬元/套)1成華區(qū)15691324801655984.44219368.10139.812錦江區(qū)13911122362135880.69239711.94172.333高新區(qū)13651360602411699.68328116.93240.384龍泉驛區(qū)13141192231169890.73139471.48106.145金牛區(qū)12811072241449883.7155453.11121.356青羊區(qū)12291057531924486.05203511.69165.597武侯區(qū)12201119171705291.74190837.22156.428郫都區(qū)11481087251072394.71116587.47101.569雙流區(qū)10601056931455699.71153845.20145.1410新都區(qū)10471019461057897.37107842.23103qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行2024年8月成都市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10從板塊成交熱度來看，2024年8月，光華新城板塊成交量最高，達507套。郫筒、華陽板塊位居二、三位。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)評估價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)套均總價(萬元/套)1光華新城5075225613371103.0769870.99137.812郫筒49648630974798.0447399.9295.563華陽4474732816422105.8877722.24173.884龍泉城區(qū)42040106997595.4940003.5995.255三圣鄉(xiāng)411302371965573.5759431.74144.66建設路392355771775290.7663157.19161.127犀浦351333931288295.1443018.11122.568內環(huán)青羊片區(qū)339264761931778.151142.48150.869大面324307121514894.7946521.98143.59qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行2024年8月成都二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年8月，錦和康城和貴苑小區(qū)成交套數(shù)居首，成交132套，套均面積為45平米/套，均價為13648元/㎡。錦和康城錦繡苑次之，成交109套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)評估價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)套均總價(萬元/套)1錦和康城和貴苑13259981364845.448186.1162.022錦和康城錦繡苑10950531289546.366516.3559.783怡和新城544061859975.23491.8264.664AIP中航國際交流中心-綜合體4744283084494.213656.46290.565恒大御景半島4550905788113.112946.0765.476招商依云上城42430110627102.44570.64108.827中海右岸3937061945695.037210.88184.898藍光圣菲TOWN城3932211443282.64648.92119.29雅居樂花園35572613731163.617862.65224.6510順江小區(qū)3523221369066.343178.7290.82qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|基本信息東城國際項目基本信息所處位置簡陽市-簡陽東城新區(qū)物業(yè)類型普通住宅占地面積266667m2建筑面積720000m2容積率3.8綠化率40%交房時間2012-12-01物業(yè)費1.10元/㎡·月戶數(shù)6000停車位--物業(yè)公司簡陽東城物業(yè)管理有限公司開發(fā)商精華集團·精華房產主力戶型--東城國際_東城國際1qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況2022年9月-2024年8月東城國際成交套數(shù)走勢2024年8月，東城國際成交2套，環(huán)比下降50%，同比持平。qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況東城國際部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount----------------------qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|基本信息百悅城項目基本信息所處位置龍泉驛區(qū)-大面物業(yè)類型普通住宅占地面積84658m2建筑面積211644m2容積率2.49綠化率60%交房時間2013-12-01物業(yè)費1.80元/平方米·月戶數(shù)2209停車位0物業(yè)公司--開發(fā)商成都百城投資有限責任公司主力戶型2室2廳1衛(wèi)/3室2廳1衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)百悅天鵝湖_沙盤圖qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況2022年9月-2024年8月百悅城成交套數(shù)走勢2024年8月，百悅城成交7套，環(huán)比下降22.22%，同比增長75%。qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況百悅城部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount----------------------qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|基本信息蔚藍卡地亞項目基本信息所處位置天府新區(qū)成都直管區(qū)-麓山物業(yè)類型疊拼,獨棟,聯(lián)排占地面積392669m2建筑面積290000m2容積率0.74綠化率60%交房時間2011-08-30物業(yè)費2.50元/㎡·月戶數(shù)1100停車位--物業(yè)公司廣州高力國際物業(yè)服務有限公司成都分公司開發(fā)商成都陽明房地產有限責任公司主力戶型3室2廳3衛(wèi)/4室2廳4衛(wèi)/5室3廳6衛(wèi)蔚藍卡地亞_湖泊和會所效果圖qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況2022年9月-2024年8月蔚藍卡地亞成交套數(shù)走勢2024年8月，蔚藍卡地亞成交3套，環(huán)比下降62.5%，同比下降40%。qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況蔚藍卡地亞部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount2024-06-294室2廳1廚3衛(wèi)南北高樓層8274.19137103147194802024-06-074室2廳1廚3衛(wèi)南中樓層8242.475172293371632024-05-085室2廳1廚4衛(wèi)南北低樓層3291.85239110710522024-04-214室2廳1廚4衛(wèi)東南低樓層3364.6815344412222024-04-145室1廳1廚3衛(wèi)南中樓層8237.19123463842472024-04-094室2廳1廚3衛(wèi)北低樓層41176.431010102024-01-134室2廳1廚4衛(wèi)東低樓層32887731261216732024-01-125室3廳2廚4衛(wèi)東南低樓層3629.547328156105582024-01-024室2廳1廚3衛(wèi)南低樓層3363.1778186511822023-11-184室2廳1廚3衛(wèi)南低樓層8269.1311723461167116152023-11-175室2廳1廚4衛(wèi)北中樓層7428.177172502961522023-11-054室2廳1廚3衛(wèi)北低樓層41216.683814765166812023-10-084室1廳1廚3衛(wèi)南北中樓層8244.391126263122169572023-09-225室3廳1廚4衛(wèi)南北中樓層7426.63171842954002023-08-124室2廳1廚3衛(wèi)西南高樓層41249.356140166qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=住房租賃市場qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=住宅租金2022年9月-2024年8月成都市住宅租金走勢2024年8月，成都市住宅平米租金為33.59元/㎡·月，環(huán)比增長6%，同比下降30%。2024年8月，成都市住宅套均租金為2965元/套·月，環(huán)比下降27%，同比增長262%。元/㎡·月元/套·月qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行2024年8月成都市租賃數(shù)據區(qū)域排名TOP10從區(qū)域成交熱度來看，2024年8月，錦江區(qū)位居全市租賃數(shù)據區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金43元/㎡·月，武侯區(qū)、高新區(qū)分別成交42元/㎡·月、41元/㎡·月，位居二、三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)參考售價(元/㎡)1錦江區(qū)42.63933181932武侯區(qū)41.973895146353高新區(qū)41.12367304成華區(qū)35.192637139995天府新區(qū)成都直管區(qū)35.08404806青羊區(qū)34.652928176337金牛區(qū)32.042534125408雙流區(qū)28.582708109589郫都區(qū)24.32011863410都江堰市22.111296247qh4At6Pg3Nq+yiJEutihzDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行2024年8月成都市租賃數(shù)據板塊排名TOP10從板塊成交熱度來看，2024年8月，金融城板塊成交平米租金最高，達60元/㎡·月，金融城錦江片區(qū)、大邑縣城板塊居二、三位。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)參考售價(元/㎡)1金融城武侯區(qū)60.356434413692金融城錦江片區(qū)錦江區(qū)50.113477200653大邑縣城大邑縣48.24333871184新川雙流區(qū)46.793142208545林家壩錦江區(qū)45.833791166066新南天地武侯區(qū)45.562948248267大源武侯區(qū)45.173688294398萬年場成華區(qū)45.013314221429東客站成華區(qū)44.46