2024土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)怎樣寫(xiě)

?合同編號(hào)：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________受讓方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方持有的上述土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至受讓方名下的手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證書(shū)：確保轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證書(shū)真實(shí)、有效，且未設(shè)有任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審查。2.土地用途：明確土地的使用用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。解決辦法：在合同中約定土地用途，并注明符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。如有不符，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。解決辦法：雙方共同協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有問(wèn)題，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。4.稅費(fèi)：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如為國(guó)家規(guī)定需繳納的稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保公平合理。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證書(shū)：是指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的權(quán)利證書(shū)。3.過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目中土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如地上建筑物、附著物的處理方式。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)：如繼續(xù)享有地上建筑物、附著物的使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方是否繼續(xù)承擔(dān)管理責(zé)任。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記：如辦理變更登記的時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決：如補(bǔ)充爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)