2024年銀川市興慶區(qū)住宅租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年銀川市興慶區(qū)住宅租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的9.2承租人變更租賃需求10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件10.2承租人提前解除合同條件11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：銀川市興慶區(qū)街號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一2.租賃雙方2.1出租人信息：地址：銀川市興慶區(qū)街號棟單元室聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：省市區(qū)街號棟單元室聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付賬戶：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除損壞物品賠償金、水電費等應(yīng)扣費用后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護，承租人負責日常使用中的合理維護。7.維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。7.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中因操作不當或其他非出租人原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的維修。8.保險責任8.1出租人保險責任：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋辦理相關(guān)保險，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。8.2承租人保險責任：承租人應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)的安全。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的：出租人不得擅自改變房屋的使用目的，如確需改變，應(yīng)提前一個月通知承租人，并征求承租人的意見。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需變更租賃需求，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可變更合同。10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件：出租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租人，并按照合同約定退還剩余押金和已支付租金。10.2承租人提前解除合同條件：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照合同約定退還剩余押金和已支付租金。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）提交X仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院；如選擇仲裁方式解決爭議，X仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件二14.2房屋退還清單：詳見附件三14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，以及品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋交付清單詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、缺失或損壞情況等。附件三：房屋退還清單詳細記錄房屋退還時的現(xiàn)狀，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、缺失或損壞情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃房屋；未能按照合同約定履行維修責任；未能按照合同約定退還押金。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定合理使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備；未能按照合同約定提前通知解除合同。違約責任認定標準：違約行為導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；違約行為涉及房屋及設(shè)施設(shè)備的，按照維修責任條款進行責任認定；違約行為涉及租金支付的，按照租金支付條款進行責任認定。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，導致承租人無法正常入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因延遲入住所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求承租人支付租金的一方。2.承租人：指租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)使用和居住的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完整和正常使用的一定金額。6