2024經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓的合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.甲方同意將其名下的2024經(jīng)濟適用房（房屋所有權(quán)證號：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方的上述房屋。二、轉(zhuǎn)讓價格1.雙方確認，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證，其對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。2.乙方保證，其已充分了解并認可該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件，確保雙方身份真實有效。解決辦法：要求對方提供身份證原件及復(fù)印件，進行核對。2.房屋權(quán)屬情況：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證及相關(guān)法律文件，了解房屋權(quán)屬情況；必要時可咨詢專業(yè)法律人士。3.房屋現(xiàn)狀了解：乙方應(yīng)充分了解并認可該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：實地查看房屋，查閱相關(guān)法律法規(guī)，如有必要，可聘請專業(yè)中介機構(gòu)進行評估。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：明確合同條款，約定履行時間、方式，并雙方監(jiān)督執(zhí)行。5.合同爭議解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，必要時尋求專業(yè)法律人士幫助。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，按照保本微利原則建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證：是指依法由房屋登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面法律文件。3.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等民事法律行為的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.購房人因各種原因無法繼續(xù)履行購房合同，需將購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.法律允許范圍內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如過戶完成、尾款支付等。2.房屋過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋存在的瑕疵和維修責(zé)任的分擔(dān)。4.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)持有或轉(zhuǎn)移房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)。5.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租客，需約定租客權(quán)益處理方式。6.房屋查冊：約定在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行的房屋查冊手續(xù)和時間。7.房屋交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件。3.