2024門面房買賣合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，門面房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及證件資料。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金人民幣__________元整。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應支付甲方違約金人民幣__________元整。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、有權(quán)處分房產(chǎn)等。解決方案：合同簽訂前，甲乙雙方應出示有效身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決方案：甲方應提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并承諾房屋權(quán)屬無爭議。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋面積、現(xiàn)狀等描述準確，符合實際情況。解決方案：甲乙雙方應如實填寫房屋現(xiàn)狀、面積等基本情況，如有不符，甲方應承擔相應責任。4.合同條款明確，包括但不限于房價、付款方式、交付時間、違約責任等。解決方案：甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。如有爭議，可協(xié)商修改條款或?qū)で蠓勺稍儭?.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保符合雙方利益。解決方案：甲乙雙方應在合同中明確約定履行地點和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.簽訂合注意雙方簽字（或蓋章）的有效性。解決方案：確保雙方簽字（或蓋章）清晰、完整，如有必要，可公證合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價款。4.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同一方的主體資格、資產(chǎn)狀況、權(quán)利限制等進行全面調(diào)查的行為。10.公證：指依法對合同等法律文件的真實性、合法性進行證明的行為。應用場合：1.個人之間的門面房買賣。2.企業(yè)之間的門面房買賣。3.門面房租賃期滿后，承租人想要購買該房屋。4.開發(fā)商出售門面房給投資者或個人。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、水電費等公共費用由哪方承擔。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。6.房屋交易手續(xù)費：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋裝修合同（如有）。