2024商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃押金3.1乙方應在簽署本合一次性向甲方支付租賃押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條商鋪交還5.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)無任何遺留物品。5.2乙方應在租賃期滿或合同提前解除后__________日內(nèi)搬離商鋪。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的商鋪設(shè)施損壞，由甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的商鋪設(shè)施損壞，由乙方負責維修。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認合同中的租金、押金等金額是否正確，并注意租金的支付時間和方式。解決辦法：雙方應仔細核對金額和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。如有變更，應及時修改合同并書面確認。3.明確合同的提前解除條款，包括提前解除的條件、違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除的條件和違約金的數(shù)額，確保雙方權(quán)益。4.注意商鋪交還的時間和條件，確保在租賃期滿或合同提前解除后按時交還商鋪。解決辦法：在合同中明確規(guī)定商鋪交還的時間和條件，并在租賃期滿或合同提前解除后按照約定執(zhí)行。5.明確維修責任，確保在租賃期內(nèi)設(shè)施損壞時的維修責任歸屬。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責任的歸屬，避免因維修責任產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時應支付給對方的賠償金。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。7.商鋪交還：指承租方在租賃期滿或合同提前解除后將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方的行為。8.維修責任：指租賃期內(nèi)因設(shè)施損壞時，應承擔維修責任的一方。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的商鋪，并按照約定的租金和期限支付租金的情況。3.適用于雙方對商鋪租賃合同條款有共同理解和約定的情況。補充條款：1.商鋪使用范圍：乙方只能在租賃的商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應承擔違約責任。3.裝修限制：乙方在租賃期內(nèi)進行商鋪裝修時，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.保險責任：乙方應在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并保證保險金額足以覆蓋商鋪內(nèi)的財產(chǎn)損失。5.合同變更：甲乙雙方如需變更合同條款，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（