2024商品房開發(fā)借款合同模板

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行商品房開發(fā)項目，急需資金支持，乙方同意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款用途：用于甲方商品房開發(fā)項目。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為________年，自借款本金實際交付之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能按時清償借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，追討甲方未償還的借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率________%。3.2借款利息按期支付，每期支付的利息為借款本金乘以當(dāng)期利率計算得出。第四條借款的交付與償還4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方交付借款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。第五條擔(dān)保（1）甲方名下的房產(chǎn)一套，坐落于________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押或債務(wù)糾紛。（2）甲方法定代表人或?qū)嶋H控制人名下的其他財產(chǎn)。5.2甲方同意，在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將用作擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用借款，或未按約定期限償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金________%乘以未償還借款金額。6.2乙方未按本合同約定時間、方式交付借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金________%乘以未交付借款金額。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時可要求提供相關(guān)證件或證明材料。2.確保借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款的表述清晰明確，無歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對上述條款進(jìn)行詳細(xì)核實和確認(rèn)，可附上相關(guān)的計算公式或說明。3.確保借款用途符合法律法規(guī)及政策要求，不得用于非法或違規(guī)事項。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供明確的借款用途說明，乙方應(yīng)對借款用途進(jìn)行合理審查。4.確保擔(dān)保措施合法有效，擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保財產(chǎn)，并在合同中明確擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.確保雙方在合同履行過程中遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。6.確保在合同履行過程中發(fā)生爭議時，能夠及時妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借入資金的一方，在本合同中為商品房開發(fā)項目的開發(fā)者。2.貸款人（乙方）：指向甲方提供借款的一方，可以是銀行、金融機(jī)構(gòu)或個人。3.借款金額：指甲方從乙方借入的資金總額，包括本金和利息。4.借款期限：指甲方借入資金的期限，自借款本金實際交付之日起算。5.借款利率：指甲方應(yīng)支付給乙方的借款利息的計算依據(jù)，通常為年利率。6.擔(dān)保：指為保證借款的履行，甲方提供的財產(chǎn)或其他保障措施，包括抵押、質(zhì)押等。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商品房開發(fā)項目融資。2.房地產(chǎn)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)或個人借款。3.各類企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要向貸款人借入資金。補(bǔ)充條款：1.借款提前還款條款：甲方在滿足一定條件下，可以提前償還借款本金及利息，雙方可就提前還款的條件和利率等事項進(jìn)行協(xié)商。2.借款展期條款：在借款期限屆滿前，甲方因特殊原因無法按時償還借款，可向乙方申請展期，雙方可就展期的期限、利率等事項進(jìn)行協(xié)商。3.借款用途變更條款：甲方在借款期間如需變更借款用途，應(yīng)向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。4.擔(dān)保物變更條款：如甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.法律適用及爭議解決條款：明確本合同適用法律法規(guī)，并約定發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方法人代表身份證