市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，并根據(jù)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃相關(guān)信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)買方或承租方進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜；（4）辦理甲方與房地產(chǎn)買方或承租方交易過程中的手續(xù)辦理；（5）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的事項(xiàng)。若合同到期后仍未完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。第三條費(fèi)用及支付3.1雙方約定，本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為預(yù)付款；（2）在乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，核實(shí)主體資格。2.明確合同條款，特別是服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可協(xié)商修改直至達(dá)成一致。3.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免因拖欠費(fèi)用影響合同履行。解決辦法：甲方按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)與乙方溝通協(xié)調(diào)。4.保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對方的隱私和商業(yè)秘密。5.如發(fā)生爭議，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方盡量通過溝通協(xié)商解決問題。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找、咨詢、帶看、議價(jià)、簽約等服務(wù)。4.合同期限：指雙方簽訂合同后，合同的有效期限。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。9.法律途徑：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過向法院提起訴訟、仲裁等法律程序解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其提供購房、租房等信息咨詢和服務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃代理等服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)公司合作，委托經(jīng)紀(jì)公司銷售其房產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)信息真實(shí)性：乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)交易流程：詳細(xì)描述雙方在房產(chǎn)交易過程中的具體職責(zé)、合作流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房產(chǎn)交易資金安全：甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，通過正規(guī)渠道進(jìn)行交易資金的支付和收取，確保資金安全。4.房產(chǎn)查驗(yàn)與維護(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對擬購買或租賃的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合甲方需求。5.售后服務(wù)：乙方在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)提供一定期限的售后