二手房交易簡(jiǎn)化文本

二手房交易簡(jiǎn)化文本合同編號(hào)：__________二手房交易簡(jiǎn)化文本一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋樓層：__________層3.6房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)3.7房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________3.8房屋建造年代：__________3.9房屋所在小區(qū)名稱：__________3.10房屋物業(yè)管理公司：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給賣方，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣交易價(jià)格。4.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的交易價(jià)格支付給賣方。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房屋樓層結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件5.房屋戶型圖復(fù)印件6.房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件7.房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件9.房屋交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的強(qiáng)制性規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方在本合同中約定的房屋交易金額。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，買方可先與賣方協(xié)商，如協(xié)商不成，買方可依據(jù)本合同約定向法院提起訴訟。2.遇到買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方可先與買方協(xié)商，如協(xié)商不成，賣方可依據(jù)本合同約定向法院提起訴訟。3.遇到房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題，雙方可參照附件中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解決。4.遇到房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等與合同描述不符的情況，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方