房屋交易合同的履行監(jiān)管

房屋交易合同的履行監(jiān)管合同編號：__________房屋交易合同的履行監(jiān)管甲方：__________乙方：__________一、標的房產1.1甲方同意出售/購買的標的房產位于__________，房產證號/不動產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證其對標的房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制，并保證標的房產的權屬清晰、無爭議。1.3乙方同意購買/出售的標的房產，并承擔相應的風險。二、合同價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________日前付清。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出示房產證/不動產權證等相關權屬證明文件。三、合同的履行及監(jiān)管3.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。3.2甲方應保證在交易過程中，標的房產的權利清晰、無爭議，并確保標的房產在交付給乙方時符合相關法律法規(guī)的要求。3.3乙方應按照約定的時間和金額支付房款，并按照約定接收標的房產。3.4本合同的履行及監(jiān)管，雙方可協(xié)商選擇房地產交易中心或具有資質的中介機構進行。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照約定時間提供權屬清晰的標的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產過戶稅費相關文件7.房屋交接單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間提供權屬清晰的標的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證標的房產權利清晰、無爭議，導致合同無法履行，應承擔違約責任。4.乙方未能按照約定接收標的房產，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、結構等詳見合同約定。2.定金：乙方支付給甲方的購房預付款，作為乙方履行合同的保證。3.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.房產過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。5.所有權轉移登記：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期提供權屬清晰的標的房產：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.標的房產權利出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.房產過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：按照相關法律法規(guī)支付稅費，或咨詢專業(yè)律師/稅務顧問。5.房屋交接時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或按照合同約定處理。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。