飯店出租經(jīng)營(yíng)權(quán)利2024年協(xié)議樣本版

飯店出租經(jīng)營(yíng)權(quán)利2024年協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.飯店出租經(jīng)營(yíng)權(quán)利概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租經(jīng)營(yíng)權(quán)利的定義與范圍2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及其支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.飯店管理與運(yùn)營(yíng)4.1承租方的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任4.2出租方的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.飯店維修與保養(yǎng)5.1承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃保證金11.3合同的轉(zhuǎn)讓與分租12.附件12.1飯店資產(chǎn)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1飯店位置與設(shè)施描述14.2租賃期間的重要日期提醒第一部分：合同如下：1.飯店出租經(jīng)營(yíng)權(quán)利概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租經(jīng)營(yíng)權(quán)利的定義與范圍甲方同意將飯店的特定區(qū)域出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租區(qū)域包括飯店的客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。乙方在出租區(qū)域內(nèi)擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)和其他權(quán)利。2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。2.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.租金及其支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方按月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的收款人。3.3租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.飯店管理與運(yùn)營(yíng)4.1承租方的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)飯店進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)，確保飯店的正常經(jīng)營(yíng)和顧客滿意度。4.2出租方的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的整體管理與維護(hù)，確保飯店設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。5.飯店維修與保養(yǎng)5.1承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店整體設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保飯店設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其飯店購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方當(dāng)月租金的____倍。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方當(dāng)月租金的____倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____，適用法律為____法律。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金的____倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。11.2租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為租金的____倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。11.3合同的轉(zhuǎn)讓與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將出租區(qū)域分租給第三方。12.附件12.1飯店資產(chǎn)清單本合同附件一《飯店資產(chǎn)清單》詳細(xì)列出了甲方出租給乙方的飯店資產(chǎn)，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為已收到租賃押金的憑證。12.3保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買保險(xiǎn)后，應(yīng)向甲方出示保險(xiǎn)單據(jù)，作為已履行保險(xiǎn)責(zé)任的憑證。13.簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.附錄14.1飯店位置與設(shè)施描述本附錄詳細(xì)描述了飯店的位置、規(guī)模、設(shè)施等基本情況，作為甲方出租經(jīng)營(yíng)權(quán)利的依據(jù)。14.2租賃期間的重要日期提醒本附錄列出了租賃期間的重要日期，包括租金支付截止日、合同到期日等，以提醒雙方注意。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：飯店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方出租給乙方的飯店資產(chǎn)，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，以便乙方了解并妥善使用和維護(hù)這些資產(chǎn)。附件二：租賃押金收據(jù)甲方出具的收據(jù)，作為乙方支付租賃押金的憑證。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買保險(xiǎn)后向甲方出示的保險(xiǎn)單據(jù)，作為已履行保險(xiǎn)責(zé)任的憑證。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)飯店資產(chǎn)；3.乙方未經(jīng)甲方同意將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.乙方未經(jīng)甲方同意將出租區(qū)域分租給第三方；5.甲方未按時(shí)提供出租區(qū)域給乙方；6.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；7.甲方未按照合同約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)延遲提供出租區(qū)域或解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)飯店資產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按時(shí)提供出租區(qū)域或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，如果乙方仍未支付，甲方有權(quán)延遲提供出租區(qū)域或解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋所有權(quán)證的飯店所有者，負(fù)責(zé)將飯店的一部分或全部出租給承租方經(jīng)營(yíng)。2.承租方：指依法成立，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，愿意接受出租方的出租條件，承租出租方飯店的一部分或全部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租方支付給出租方的飯店使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.適用法律：指合同爭(zhēng)議解決的適用法律，通常為