2024年版二手房買賣協(xié)議版

2024年版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)交割9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬10.附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量14.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋附屬設(shè)施：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：X元3.2支付方式3.2.1買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成之日第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.1.1買方辦理過戶手續(xù)：X4.1.2賣方配合過戶手續(xù)：X4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：年月日4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：買方第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：年月日5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：X5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方驗(yàn)收房屋：X5.3.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：X第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約行為：X6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：X6.2買方違約6.2.1買方違約行為：X6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：X第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑7.3.1爭議解決法院：市區(qū)人民法院第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同解除8.3.1合同解除的條件和程序按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第九條其他約定9.1物業(yè)交割9.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將物業(yè)卡、鑰匙等交割給買方。9.1.2物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，自交付之日起計(jì)算。9.2戶口遷移9.2.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。9.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。9.3家具家電歸屬9.3.1合同約定的家具家電歸屬按附件《家具家電清單》執(zhí)行。第十條附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件三：家具家電清單第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日第十三條合同副本數(shù)量13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份。第十四條合同解釋權(quán)歸屬14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為土地使用權(quán)證明的附件，用于證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：用于明確買賣雙方對家具家電歸屬的約定，以便于交付時(shí)核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度確定。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，那么賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而給買方帶來的額外住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義