二零二五年度茶山茶葉種植基地租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶山茶葉種植基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1茶山茶葉種植基地概況2.2土地面積及位置2.3茶樹品種及種植情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃用途6.1茶葉種植及相關(guān)活動(dòng)6.2限制性用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任8.3安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1茶山茶葉種植基地概況基地名稱：___________基地地址：___________基地面積：___________畝2.2土地面積及位置土地面積：___________畝具體位置：___________2.3茶樹品種及種植情況茶樹品種：___________種植年限：___________年3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：___________年___________月___________日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________年___________月___________日3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前___________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間租金付款時(shí)間為每年___________月___________日，承租方需在付款日前將租金足額支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲、土地征收、政策調(diào)整等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用___________方式（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年___________月___________日，調(diào)整后的租金自次年起生效。6.租賃用途6.1茶葉種植及相關(guān)活動(dòng)承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在茶山茶葉種植基地進(jìn)行茶葉種植及相關(guān)活動(dòng)。6.2限制性用途（1）非法經(jīng)營；（2）污染環(huán)境；（3）危害公共安全；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金總額：___________元7.2保證金支付及退還7.2.1保證金支付承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________天內(nèi)向出租方支付保證金。7.2.2保證金退還租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在___________天內(nèi)退還保證金。7.3保證金用途保證金用于擔(dān)保承租方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保其正常使用功能和外觀完整。租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2環(huán)保責(zé)任承租方在種植茶葉過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保環(huán)境安全。8.3安全責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)種植基地進(jìn)行安全管理，防止事故發(fā)生。如發(fā)生事故，承租方應(yīng)立即采取救助措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）違反租賃合同約定的其他義務(wù)；（4）造成租賃標(biāo)的物損壞；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同解除；（5）其他法定終止情形。12.3合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的善后事宜。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知送達(dá)雙方通知送達(dá)方式為___________（如書面、電子郵件等），送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為了協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，或?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可以共同邀請(qǐng)第三方介入合同，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。16.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，獲得甲乙雙方的必要協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2解除如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方退出合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。22.第三方介入合同的特殊規(guī)定22.1專業(yè)第三方如第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其資質(zhì)、業(yè)績等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。22.2服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃土地的具體位置、面積、邊界、土地使用性質(zhì)、現(xiàn)有茶樹品種及數(shù)量、基礎(chǔ)設(shè)施情況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況。2.茶葉種植技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括茶樹種植、管理、采摘、加工等環(huán)節(jié)的技術(shù)規(guī)范，確保茶葉品質(zhì)。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行茶葉種植。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于租金調(diào)整、合同期限變更等。說明：本協(xié)議作為合同附件，具有與合同同等法律效力。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租方已支付租賃保證金的憑證，包括保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付。5.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明租賃標(biāo)的物在環(huán)保方面的合規(guī)性。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物符合環(huán)保要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同變更通知、付款憑證等。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金；逾期未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，如未按時(shí)支付，則每日按租金總額的____%支付滯納金。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方不得將租賃標(biāo)的物用于____用途，否則視為違約。3.造成租賃標(biāo)的物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方因自身原因造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物____損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。4.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方____（列舉具體違約行為），應(yīng)承擔(dān)____責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因____（列舉不可抗力事件），導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度茶山茶葉種植基地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.茶山茶葉種植基地的基本情況2.1地理位置及面積2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬2.3土地利用現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.茶山茶葉種植基地的管理與維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：茶山茶葉種植基地地理位置圖13.2附件二：租賃期限及租金明細(xì)表13.3附件三：保險(xiǎn)責(zé)任明細(xì)表14.合同附件簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.茶山茶葉種植基地的基本情況2.1地理位置及面積種植基地位于：_________________總面積：_________________平方米2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬土地性質(zhì)：_________________土地權(quán)屬：_________________2.3土地利用現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：_________________至_________________3.2租金及支付方式租金：_________________元/年支付方式：_________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_________________4.租賃用途及限制4.1租賃用途租賃用途：用于種植茶葉4.2使用限制使用限制：_________________5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同由甲乙雙方代表于：_________________年：_________________月：_________________日簽訂。5.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.茶山茶葉種植基地的管理與維護(hù)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方種植要求的土地、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)對(duì)種植基地進(jìn)行日常巡查，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)種植基地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保種植質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)對(duì)種植基地進(jìn)行日常維護(hù)，保持基地整潔。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法為種植基地投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，確保乙方在遭受自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素影響時(shí)，能得到相應(yīng)的賠償。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)依法為自己的人身和財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保在生產(chǎn)經(jīng)營過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供符合乙方要求的土地、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定使用土地，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：_________________元。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因上述解除條件實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_________________仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：_________________年：_________________月：_________________日。13.合同附件清單13.1附件一：茶山茶葉種植基地地理位置圖13.2附件二：租賃期限及租金明細(xì)表13.3附件三：保險(xiǎn)責(zé)任明細(xì)表14.合同附件簽署人信息14.1甲方簽署人：姓名：_________________職務(wù)：_________________簽字：_________________日期：_________________14.2乙方簽署人：姓名：_________________職務(wù)：_________________簽字：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方的介入不違反本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和限額。16.1.2如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因?qū)е逻`約，其責(zé)任可依法予以免除。16.2.2第三方責(zé)任免除的條件和程序應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身違約行為導(dǎo)致的甲方損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身違約行為導(dǎo)致的乙方損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限；18.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方的保密義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方一致同意終止第三方的介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.2如第三方因自身原因終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議中的約定不一致，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。20.2如本合同中未明確約定第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在合作協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶山茶葉種植基地地理位置圖要求：清晰展示基地地理位置、周邊環(huán)境及重要設(shè)施分布。說明：用于明確基地的具體位置和周邊環(huán)境，便于甲乙雙方及第三方了解基地情況。2.附件二：租賃期限及租金明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃期限、租金金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等信息。說明：用于明確租賃期限和租金的詳細(xì)信息，便于甲乙雙方及第三方了解租金情況。3.附件三：保險(xiǎn)責(zé)任明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額，便于甲乙雙方及第三方了解保險(xiǎn)情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：用于明確第三方介入的具體條款，便于甲乙雙方及第三方了解第三方介入情況。5.附件五：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的范圍、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說明：用于明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理方式，便于甲乙雙方及第三方了解不可抗力情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則等信息。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則，便于甲乙雙方及第三方了解爭(zhēng)議解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間，便于甲乙雙方及第三方了解合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定提供符合乙方要求的土地、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途。（3）未按合同約定支付租金。1.2乙方違約行為：（1）未按合同約定使用土地。（2）未按合同約定進(jìn)行種植和管理。（3）未按合同約定支付租金。（4）未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途。1.3第三方違約行為：（1）未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)內(nèi)容。（2）違反保密義務(wù)，泄露合同信息。（3）未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合同約定的違約金；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供符合乙方要求的土地，導(dǎo)致乙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失：乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行種植和管理，導(dǎo)致基地產(chǎn)量下降：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償減產(chǎn)部分的收益損失。3.3第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因第三方違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度茶山茶葉種植基地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.茶山茶葉種植基地基本情況2.1地理位置及面積2.2土地性質(zhì)及使用年限2.3茶樹品種及種植密度3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.茶葉種植與生產(chǎn)5.1種植技術(shù)及管理5.2產(chǎn)品質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.3采收及加工6.產(chǎn)品銷售與收益分配6.1銷售渠道6.2收益分配比例7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1土地保養(yǎng)7.2茶樹養(yǎng)護(hù)7.3設(shè)施維護(hù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更及補(bǔ)充10.2通知方式及送達(dá)10.3合同生效及終止11.合同附件11.1茶山茶葉種植基地租賃合同附件一11.2茶山茶葉種植基地租賃合同附件二12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.茶山茶葉種植基地基本情況2.1地理位置及面積地理位置：____________________土地面積：____________________平方米2.2土地性質(zhì)及使用年限土地性質(zhì)：____________________使用年限：____________________年2.3茶樹品種及種植密度茶樹品種：____________________種植密度：____________________株/畝3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________首付款：____________________元每月租金：____________________元支付日期：____________________4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：____________________4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)：____________________其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.茶葉種植與生產(chǎn)5.1種植技術(shù)及管理種植技術(shù)：____________________管理規(guī)定：____________________5.2產(chǎn)品質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品質(zhì)量：____________________產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3采收及加工采收時(shí)間：____________________加工方式：____________________6.產(chǎn)品銷售與收益分配6.1銷售渠道銷售渠道：____________________6.2收益分配比例收益分配比例：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件出租方解除合同條件：1.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.承租方擅自改變土地用途或破壞土地資源；3.承租方未按照約定進(jìn)行茶葉種植與管理，導(dǎo)致土地嚴(yán)重退化；承租方解除合同條件：1.出租方未按約定提供符合合同要求的土地；2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益；3.出租方提供的土地存在嚴(yán)重安全隱患。8.2違約責(zé)任及賠償承租方違約責(zé)任：1.違約金：____________________元；2.損害賠償：____________________元；出租方違約責(zé)任：1.違約金：____________________元；2.損害賠償：____________________元；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更及補(bǔ)充合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。合同補(bǔ)充：任何補(bǔ)充內(nèi)容均以書面形式作為合同附件。10.2通知方式及送達(dá)通知方式：書面形式或電子郵件。10.3合同生效及終止合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1茶山茶葉種植基地租賃合同附件一土地租賃合同茶葉種植技術(shù)規(guī)范11.2茶山茶葉種植基地租賃合同附件二茶葉種植與生產(chǎn)管理制度產(chǎn)品銷售協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件。14.合同附件清單附件一：土地租賃合同附件二：茶葉種植技術(shù)規(guī)范附件三：茶葉種植與生產(chǎn)管理制度附件四：產(chǎn)品銷售協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義第三方：在本合同中，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或仲裁；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)滿足合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。若合同未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額為合同約定的金額。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行監(jiān)管或仲裁職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其行為符合法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入合同的變更18.1變更條件第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序第三方介入合同終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、責(zé)任劃分等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地租賃的具體條款，包括土地面積、性質(zhì)、使用年限、租金等。說明：此附件是合同的基礎(chǔ)，用于證明甲乙雙方對(duì)土地租賃的約定。2.茶葉種植技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：列出茶葉種植的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括種植方法、施肥、病蟲害防治等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在種植過程中的技術(shù)操作。3.茶葉種植與生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定茶葉種植與生產(chǎn)的管理制度，包括人員管理、設(shè)備維護(hù)、質(zhì)量控制等。說明：此附件用于確保茶葉種植與生產(chǎn)的規(guī)范性和效率。4.產(chǎn)品銷售協(xié)議詳細(xì)要求：明確茶葉產(chǎn)品的銷售渠道、價(jià)格、付款方式等。說明：此附件用于規(guī)范茶葉產(chǎn)品的銷售行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況。8.土地使用許可證詳細(xì)要求：提供土地使用許可證的復(fù)印件，證明土地合法使用。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定種植或管理茶葉未按約定銷售茶葉擅自改變土地用途提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金__元。示例二：乙方未按約定種植茶葉，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量下降，應(yīng)賠償甲方損失__元。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度茶山茶葉種植基地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物位置2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.租賃用途5.1.租賃用途范圍5.2.違約責(zé)任6.茶葉種植管理6.1.茶葉種植技術(shù)要求6.2.茶葉種植技術(shù)培訓(xùn)6.3.茶葉種植管理責(zé)任6.4.茶葉產(chǎn)量及質(zhì)量要求7.茶葉銷售7.1.茶葉銷售方式7.2.茶葉銷售價(jià)格7.3.茶葉銷售收益分配8.茶園設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單8.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.損壞賠償9.1.損壞賠償范圍9.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.損壞賠償程序10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任條款10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.不可抗力11.1.不可抗力范圍11.2.不可抗力處理12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：茶葉種植有限公司1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：茶葉合作社1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物名稱：茶山茶葉種植基地2.2.標(biāo)的物位置：省市縣鎮(zhèn)2.3.標(biāo)的物面積：100畝2.4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：已平整，具備種植條件3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣萬元整4.2.租金支付方式：按年度支付，每年支付一次，于每年1月31日前支付4.3.租金支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。5.租賃用途5.1.租賃用途范圍：僅用于茶葉種植5.2.違約責(zé)任：如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.茶葉種植管理6.1.茶葉種植技術(shù)要求：承租方應(yīng)按照雙方約定的種植技術(shù)要求進(jìn)行茶葉種植6.2.茶葉種植技術(shù)培訓(xùn)：出租方應(yīng)提供必要的茶葉種植技術(shù)培訓(xùn)6.3.茶葉種植管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)茶葉種植過程中的日常管理6.4.茶葉產(chǎn)量及質(zhì)量要求：每年茶葉產(chǎn)量不得低于斤/畝，茶葉質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.茶葉銷售7.1.茶葉銷售方式：由承租方自行負(fù)責(zé)茶葉銷售7.2.茶葉銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定7.3.茶葉銷售收益分配：茶葉銷售收益扣除成本后，雙方按約定的比例進(jìn)行分配.茶園設(shè)施設(shè)備.1.設(shè)施設(shè)備清單.1.1.水源設(shè)施：灌溉水泵、水管、水龍頭等.1.2.施肥設(shè)施：施肥機(jī)、肥料儲(chǔ)存設(shè)施等.1.3.防病蟲害設(shè)施：噴藥設(shè)備、防護(hù)網(wǎng)等.1.4.農(nóng)藥及肥料：農(nóng)藥、肥料、生物農(nóng)藥等.1.5.土地整理設(shè)備：深耕機(jī)、旋耕機(jī)等.1.6.茶樹種植工具：茶苗、種植工具、修剪工具等.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定.2.1.設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù).2.2.使用前應(yīng)檢查設(shè)備狀態(tài)，確保安全.2.3.使用后應(yīng)清潔設(shè)備，并妥善存放.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任.3.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng).3.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，避免損壞.3.3.設(shè)施損壞，由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償652578.損壞賠償652578.1.損壞賠償范圍652578.1.1.設(shè)施設(shè)備損壞652578.1.2.土地及茶園植被損壞652578.1.3.茶葉產(chǎn)量減少或質(zhì)量下降652578.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)652578.2.1.設(shè)施設(shè)備損壞：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償652578.2.2.土地及茶園植被損壞：按實(shí)際損失賠償652578.2.3.茶葉產(chǎn)量減少或質(zhì)量下降：按實(shí)際損失賠償652578.3.損壞賠償程序652578.3.1.發(fā)現(xiàn)損壞后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)652578.3.2.雙方協(xié)商確定賠償金額和方式652578.3.3.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟652579.違約責(zé)任652579.1.違約責(zé)任條款652579.1.1.承租方未按時(shí)支付租金652579.1.2.承租方擅自改變租賃用途652579.1.3.承租方損壞租賃物652579.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式652579.2.1.未按時(shí)支付租金：每日按租金總額的1%支付滯納金652579.2.2.擅自改變租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失652579.2.3.損壞租賃物：按實(shí)際損失賠償652579.3.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決652579.3.1.雙方協(xié)商解決652579.3.2.協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟652580.不可抗力652580.1.不可抗力范圍652580.1.1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等652580.1.2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等652580.2.不可抗力處理652580.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方652580.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任652580.2.3.不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租賃期限和費(fèi)用問題652581.合同解除652581.1.合同解除條件652581.1.1.雙方協(xié)商一致652581.1.2.出租方違約652581.1.3.承租方違約652581.2.合同解除程序652581.2.1.雙方書面通知對(duì)方652581.2.2.協(xié)商確定解除合同后的處理事宜652581.2.3.按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)652582.合同爭(zhēng)議解決652582.1.爭(zhēng)議解決方式652582.1.1.雙方協(xié)商652582.1.2.仲裁652582.1.3.訴訟652582.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)652582.2.1.仲裁委員會(huì)652582.2.2.人民法院第二部分：第三方介入后的修正652583.第三方介入的定義與范圍652583.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。652583.2.第三方介入的范圍為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易；提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析等；進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行過程中的合規(guī)性；進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。652584.甲乙雙方引入第三方的程序652584.1.引入第三方前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。652584.2.第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。652585.第三方的責(zé)任限額652585.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。652585.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在協(xié)議中明確。652585.3.責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6525.第三方的責(zé)權(quán)利6525.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6525.2.權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其合同項(xiàng)下的工作。6525.3.利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的合法權(quán)益。652587.第三方與其他各方的劃分說明652587.1.與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。652587.2.與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受或委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方完成工作。652588.第三方介入合同履行的具體規(guī)定652588.1.第三方的參與時(shí)間第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)介入。652588.2.第三方的參與方式第三方應(yīng)通過書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、會(huì)議等方式參與合同履行。652588.3.第三方的報(bào)告與反饋第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并在必要時(shí)提供反饋意見。652589.第三方介入合同的終止652589.1.終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，第三方介入合同應(yīng)終止。652589.2.終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。652590.第三方介入合同爭(zhēng)議的解決652590.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同“合同爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。652590.2.第三方介入合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，參照本合同“合同爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.茶山茶葉種植基地租賃合同4.第三方協(xié)議5.茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)方案6.茶園設(shè)施設(shè)備清單及使用說明7.茶葉產(chǎn)量及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.茶葉銷售合同9.茶園維護(hù)保養(yǎng)記錄10.第三方工作報(bào)告及反饋11.違約責(zé)任認(rèn)定書12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.茶山茶葉種植基地租賃合同：合同及所有附件，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、租賃用途等。4.第三方協(xié)議：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。5.茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)方案：由第三方提供，包括種植技術(shù)要求、培訓(xùn)計(jì)劃等。6.茶園設(shè)施設(shè)備清單及使用說明：詳細(xì)列出茶園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并附使用說明。7.茶葉產(chǎn)量及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由第三方或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明茶葉產(chǎn)量及質(zhì)量符合合同要求。8.茶葉銷售合同：明確茶葉銷售價(jià)格、方式、收益分配等。9.茶園維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄茶園的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括施肥、灌溉、病蟲害防治等。10.第三方工作報(bào)告及反饋：第三方定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及改進(jìn)措施等。11.違約責(zé)任認(rèn)定書：用于認(rèn)定違約行為及責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。13.合同終止協(xié)議：明確合同終止條件及程序。14.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，每日按租金總額的1%支付滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至每月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃用途，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將茶園用于其他非茶葉種植用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)提供種植技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：茶葉產(chǎn)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：茶葉產(chǎn)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方種植的茶葉產(chǎn)量低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方損失等。5.違約行為：茶葉質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：茶葉質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方種植的茶葉質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方損失等。全文完。二零二四年度茶山茶葉種植基地租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.茶山茶葉種植基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地性質(zhì)2.4基地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1租賃目的5.2允許種植的茶葉品種5.3不得從事的活動(dòng)6.基地使用條件6.1基地使用規(guī)則6.2基地維護(hù)責(zé)任6.3基地設(shè)施設(shè)備使用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：茶山茶葉種植基地地理位置圖14.2附件二：租賃基地設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X茶山茶葉種植有限公司乙方：X個(gè)人1.2合同雙方地址甲方：省市縣鎮(zhèn)村乙方：省市縣鎮(zhèn)村1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.茶山茶葉種植基地概況2.1基地位置省市縣鎮(zhèn)村，東經(jīng)度分，北緯度分2.2基地面積100畝2.3基地性質(zhì)租賃性質(zhì)2.4基地現(xiàn)狀目前基地內(nèi)無種植作物，土地平整，具備種植條件3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件在租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一次性支付全年租金4.3租金支付時(shí)間每年1月1日前4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.租賃用途5.1租賃目的乙方租賃該基地用于茶葉種植、采摘、加工及銷售5.2允許種植的茶葉品種大紅袍、鐵觀音、毛尖等符合國家相關(guān)規(guī)定的茶葉品種5.3不得從事的活動(dòng)不得在基地內(nèi)進(jìn)行與茶葉種植無關(guān)的活動(dòng)，如建筑、養(yǎng)殖等6.基地使用條件6.1基地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的基地使用規(guī)則，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、土地資源保護(hù)等6.2基地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保基地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3基地設(shè)施設(shè)備使用乙方有權(quán)使用基地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但不得擅自拆除或改造7.租賃保證金7.1保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金7.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金8.1.2乙方未按約定使用基地，造成基地設(shè)施損壞或環(huán)境污染8.1.3乙方擅自改變基地用途，未經(jīng)甲方同意8.1.4乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致基地設(shè)施設(shè)備損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金8.2.2乙方造成基地設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.3乙方擅自改變基地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失8.2.4乙方未履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正9.1.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議9.2.2甲方書面通知乙方